Какова высота 5-этажного дома в метрах

Распространенные типы построек советской эпохи

В терминологии риелторов и тех, кто занимается сдачей жилья в аренду, постоянно мелькают термины, не всегда знакомые рядовому обывателю. Это – условно-обобщенные названия построек, возведенных в тот или иной период, когда строительство велось ускоренными темпами. Изначально строительство домов более высокой этажности начиналось с 4 и 5 этажей, но со временем предпочтение было отдано последним. Они предполагали большее количество отдельных квартир, которые можно было выдать людям для расселения.

Неоспоримым преимуществом, по сравнению с еще более высокими постройками, стала возможность не обустраивать лифт, и таким образом сэкономить дополнительные средства. По строительным стандартам именно на пятом этаже заканчивалась возможность обойтись без обустройства лифта, его шахты, подъемного механизма и дальнейших расходов по ремонту и обслуживанию.

История 5-этажек

Пятиэтажные дома начали строить в Москве и Санкт-Петербурге еще до войны, но после ее окончания, в 1948 году, начались первые попытки строительства экспериментальных домов с использованием каркасов и панелей в качестве типовых деталей для сборки.

По внешнему виду и степени изношенности после эксплуатации можно довольно легко разграничить три периода советского строительства, получивших в народе названия по фамилиям тогдашних руководителей страны.

Со временем они прижились даже в официальных документах, и теперь, рассказывая о проектах, употребляют три расхожих термина:

  1. «Сталинки» – дома, до их пор сохранившие презентабельный и ухоженный вид, потому что срок их эксплуатации закладывался в проекте на 125 и более лет. Их можно легко отличить по наличию архитектурных украшений, лепнины, цоколей, колонн, советской атрибутики, помпезному стилю и наличию в уличных постройках высоких первых этажей для общественных помещений. Потолки в квартирах таких домов были более 3 метров, поскольку при планировании учитывался определенный объем воздуха на каждого жильца. «Сталинки» всегда были в высоту более 20 м, из-за пролетов между этажами и прочной крыши, надежно защищающей постройку.
  2. У панельного пятиэтажного дома, строительство которого было начато при Хрущеве, высота потолков составляла иногда и 2,48 м (все параметры зависят от номера типового проекта). В целях экономии сначала перестали строить железный каркас, оставив только железобетонные панели, иногда не делали полноценного чердака, в других вариантах отсутствовал подвал. Позднее потолки стали немного выше, и затем они достигли максимальной высоты при проектировании последних серий (2,64 м), но крыши делались уже не двускатные, а плоские, колонн и цоколей уже не было. Однако для уличных зданий по-прежнему использовался проект с более высоким первым этажом, в котором строились помещения для магазинов, организаций или общественных нужд. Отсюда и примерная высота хрущевки, колеблющаяся в диапазоне от 14 до 15 метров.
  3. Строительство брежневки проходило по новым, модифицированным проектным документам. Хотя по-прежнему использовался Единый строительный каталог деталей, в таких домах были широкие лестничные площадки, потолки поднялись до отметки 2,7 м, практически везде были и полноценный чердак, и глубокий подвал. Даже визуально можно определить, что панельная хрущевка заметно отличается от брежневки. Не считая разницы в высоте, (даже 20 см в пересчете на пять этажей составляют метр, не учитывая чердак и перекрытия), есть еще и внешний вид. Срок, на который были рассчитаны хрущевки, они полностью исчерпали, а более добротная постройка все еще выглядит относительно нормально.

5-этажная кирпичная жилая постройка сталинской и хрущевской эпох тоже сильно отличается по визуальному восприятию. В сталинском доме были фундамент и двускатная крыша, занимавшие около 6,5 м, и с прибавлением высоты потолков – это цифра, стартующая с 21,5 м. Хотя все зависит и от перекрытий между этажами, а они были разными. Высота наркомовской сталинки могла достигать и большей отметки. Кирпичные хрущевки, где в целях экономии отсутствовали любые излишества, а высота потолков достигала менее 2,5 м, могли быть и 14 метров по вертикальному параметру.

Бетонная стяжка

Бетонную стяжку используют в том случае, если существует необходимость “приподнять” имеющееся основание, либо существенно выровнять пол. В качестве выравнивающего материала используется бетонный раствор, который чаще всего состоит из цемента, песка и щебня.

Бетонная стяжка фото

Разметка

Для проведения разметки вам понадобится лазерный нивелир или гидроуровень.

Если у вас есть в наличии лазерный уровень – с его помощью отметить идеально ровную относительно земли плоскость не составить особого труда, главное – внимательно прочитать инструкцию по его настройке и тщательно ей следовать. С гидроуровнем все обстоит несколько сложнее – для работы с ним вам пригодится помощник.

Гидроуровень представляет собой силиконовую или капроновую трубку, внутри которой находится жидкость (вода), чаще всего ее необходимо наполнить перед применением. Для этого в емкость необходимо набрать воду и поставить на возвышение, после чего в нее опускается конец гидроуровня – достаточно сделать одно всасывающее движение с другого конца и жидкость начнет заполнять трубку.

Гидроуровень

Жидкость заполняется до тех пор, чтобы с обоих концов уровня оставалось примерно по 25 см свободного пространства. Если на концах уровня имеются измерительные емкости – необходимо заполнить их ровно наполовину.

Порядок выполнения измерений выглядит таким образом:

На стене делается первоначальная отметка, которая не обязательно должна соответствовать будущему месторасположению пола – чаще всего она отмечается на уровне одного метра или имеет любую другую удобную для вас высоту. В дальнейшем полученную путем измерений плоскость можно отпустить на необходимый уровень посредством рулетки;

Популярные статьи  Оформление ванной комнаты: разрабатываем дизайн самостоятельно

Какова высота 5-этажного дома в метрах

Принцип работы гидроуровня

  • Один из измеряющих остается рядом начальной отметкой, а другой отходит на некоторое расстояние и приставляет конец уровня к стене, примерно на одинаковом уровне. Вода в трубе сверяется со сделанной отметкой, после того как уровень воды совпадет с ориентиром – на другом конце гидроуровня делается отметка соответствующая местонахождению водяного столба;
  • Таки образом вы получите две точки находящиеся на одном уровне относительно земли и соответственно друг друга – остальные точки размечаются таким же образом. После того, как весь периметр комнаты будет размечен, полученные отметки отпускаются на нужную высоту посредством равных отрезков при помощи рулетки;
  • Затем отрезки соединяются посредством ровной линии – таким образом, у вас образуется идеально ровная относительно земли плоскость, которая послужит ориентиром для установки маяков;

Заливка

Заливка

Чтобы существенно “поднять” пол и сделать его менее холодным можно использовать выравнивание пола керамзитом своими руками, тем самым сэкономив расход цемента. Площадка засыпается керамзитом на необходимый уровень. Осуществляя засыпку и выравнивание – не забудьте учесть толщину будущей стяжки.

При частном строительстве бетонный раствор заготавливается собственноручно – соотношение песка к цементу должно составлять 4:1 исходя из массы материала. Щебень добавляется в качестве наполнителя и практически не влияет на расход цемента. Однако следует учесть, что доля наполнителя не должна превышать объем песка больше чем в 3 раза. Консистенция раствора должна иметь вид густой каши.

Установка маяков

В качестве маяков для выравнивания пола чаще всего используются металлические профиля, которые выставляются по сделанным отметкам на расстоянии от 1 до 1,5 м друг от друга и надежно фиксируются посредством бетонного раствора. Первоначально выставляются крайние маяки, после чего между ними протягивается строительная нить, которая послужит ориентиром для промежуточных элементов.

После того, как маяки будут окончательно зафиксированы – можно приступать к процессу заливки стяжки. Раствор заливается между маяками, после чего его выравнивают посредством правила – инструмента для выравнивания и счесывания. Правила должна находиться между двумя маяками – они должны играть роль ограничителей, чтобы раствор счесывался под их уровень.

Какова высота 5-этажного дома в метрах

Многие утверждают, что высота 5-этажного дома составляет 15 метров. Это определяется расчётом количества этажей на высоту этажа которую мы считаем равной 3 метрам. В действительности, это не совсем верно и высота дома может варьироваться от 14 до 20 м и больше. Почему она разная и из чего складывается давайте выясним.

Панельная пятиэтажка

Правильно рассчитать высоту любого дома можно, зная несколько параметров. Это высота:

Главный параметр, конечно, высота этажа. По нему можно определить высоту хоть 2-этажки или 14. Поэтому давайте разберёмся с этой величиной.

Высота этажа в квартире

Высота потолка в панельной 5-этажке

Ранее норматив рассчитывался из объёма воздуха в помещении, поэтому в года правления Сталина потолки были самые высокие и составляли 3,2 метра. За это квартиры того времени ценятся и в нынешнее время. И именно во времена его правления начали переходить на строительство 5-этажных зданий взамен 4-этажных.

Во времена Хрущёва пошли серии типовых 5-этажек, но на первом месте уже была экономия. Ценилось неудобство, а количество сданных в эксплуатацию квадратных метров. Экономя на межэтажном расстоянии, можно построить гораздо больше жилья. Стандартизированное жильё позволяло быстро возводить целые микрорайоны.

С приходом к власти Брежнева строительство типовых панельных домов продолжилось, но уже более комфортных. Хотя расстояние до потолков в панельных домах осталась на уровне 250 см. Однако всё больше появлялось проектов с величиной 270 см. В кирпичных 5-этажках потолки были гораздо выше и составляли 2,8 см.

Сейчас стандарта на расстояние до потолка нет, но есть нормы СНиП, по которым помещение считается жилым при высоте потолков 2,5 и более метра. Исходя из этих значений средняя высота потолка в квартире получается 2,8 м.

К этому значению прибавляем толщину межэтажного перекрытия 16–22 см. Итого получим средний размер этажа около 3 метров.

Цокольный этаж и крыша

С цокольного этажа начинаются практически все многоэтажки. Это полуподвал, в котором подведены коммуникации дома: вода, газ, канализация. Часть цокольного этажа возвышается над уровнем земли и является составляющей общей высоты 5-этажного дома. Как видно из фотографии ниже возвышение не ниже 1,5 метров, а это значительно. Но чаще всё-таки он выглядывает около 100 см.

Этот этаж является составляющим фундамента и на нём держится весь дом. А весит 5 этажный дом с одним подъездом по приблизительным подсчётам 8— 9 тыс. тонн. Но обычно строились дома с 2–4 подъездами. Итого, вместе с жилыми этажами получится: 5*3+1,5=16,5 м.

Крыша тоже вносит свой вклад в высоту и в зависимости от проекта может быть многоскатной или плоской. В случае с двухскатной крышей прибавка могла составлять до 5 метров. В этом случае общий размер будет уже 21,5 метр.

Многоскатная крыша 5-этажки

Если же крыша не имеет скатов, то к этим значениям добавится только размер парапетов. Это ограждающая конструкция с высотой до 100 см. Итого мы получаем 17,5 м. Что тоже больше первоначального расчёта в 15 м.

Парапет на крыше

Однако если брать типовые панельные дома в 5 этажей с потолком 2,5 метра (этаж 2,7 м), цоколем 1 метр и парапетом 0,5, то получим: 1+2,7*5+0,5=15. Но чаще всё-таки не так и многое зависело от типового проекта, по которому возводился дом.

Типовые здания СССР

Типовые панельные и кирпичные 5-этажные дома начали активно строить во времена Хрущёва начиная с 1957 года. Стране нужно было дешёвое жильё и как можно быстрее. Поэтому и были разработаны такие проекты, одни предназначались для южных регионов, другие для северных. Кирпичные имели несколько лучшую планировку и размеры комнат.

Популярные статьи  Как правильно положить линолеум

Один и тот же серийный проект, возводимый в разных регионах, мог несколько отличаться. Разные климатические условия, грунты на которых производилось строительство, вносили свои поправки в размеры пятиэтажек. Понятно что каждый проект отличался высотой здания.

Длина пятиэтажки с 4 подъездами 72,4 метра

Теперь зная из чего складывается высота пятиэтажки можно приблизительно вычислить размер любого здания. В наших расчётах мы получили значения от 15 метров до 21,5. А если вам нужны точные данные, то придётся искать проект с полным указанием размеров.

Примерная толщина стен

Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.

Какие стены несущие в хрущевских домах

Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами

Обратите внимание на следующие свойства:

  • Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
  • Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
  • Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
  • Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.

Как разобраться в проектах

«Сталинки», сталинские дома

Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.

Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.

«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов

После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.

«Хрущёвка»

Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.

Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.

«Брежневки»

Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».

Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.

«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.

Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:

  • Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
  • Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
  • Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
  • Большей площадью;
  • Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
  • Разделённым санузлом;
  • Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
  • Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые).

    Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.

Способ выравнивания пола с помощью лаг

Применение лаг при выравнивании поверхности является «сухим» методом. Этот бюджетный вариант обеспечивает оптимальную звуко- и теплоизоляцию. Способ выравнивания по лагам требует наличия следующих инструментов:

  • электродрели;
  • болгарки;
  • ножовки;
  • разметочного шнура;
  • саморезов.

Для обработки лаг используются защитные составы, позволяющие предотвратить образование гнили. «Сухой» пошаговый способ выравнивания по лагам требует поэтапного выполнения работ:

  1. Зачистить поверхность от загрязнений.
  2. Соорудить лаги, используя необструганные доски 40х100 мм.
  3. Выполнить разметку и прикрепить лаги над полом, применяя анкера, на расстоянии 30 см друг от друга.
  4. Сделать обрешетку, укрепляя лаги с шагом по размеру листа.
  5. Уложить на лаги фанерные листы, предварительно обработав их антисептиком.
  6. Заделать все швы герметиком на основе силикона.
Популярные статьи  Профлист (профнастил): размеры листа, вес метра длины и квадратного метра, маркировка и ее расшифровка

Монтаж основания по лагам производится с применением не только фанеры, но и цементно-стружечных плит либо древесно-стружечных панелей. Наилучшим образом подходят ЦСП. Это эффективное покрытие обладает следующими характеристиками:

  • высокой влагоустойкостью;
  • повышенной прочностью;
  • хорошей сопротивляемостью огню;
  • защитой от воздействия микроорганизмов;
  • легкостью при обработке и простотой монтажа;
  • низкой ценой.

Облицовка покрытия из ЦСП производится не всегда. Это объясняется тем, что оттенок настила является древесным. Сам материал отличается удобством при эксплуатации.

Как определить приблизительную высоту постройки

История строительства пятиэтажных домов насчитывает не одно десятилетие, например, в Советском Союзе она началась с постройки экспериментальных зданий в рамках проекта строительства каркасно-панельных домов в 1948 году.

Какова высота 5-этажного дома в метрах

Разработку проводили Госстройпроект, Мосгорпроект и Академия архитектуры СССР. Расход железа на каркас, даже после введения более экономичного принципа, получался большой, поэтому спустя два года Москва, Ленинград, Магнитогорск и другие города начали строительство панельных домов без каркаса.

Хрущевки – самый распространенный тип жилищного строительства в 4 и 5 этажей. Он был результатом необходимости предоставления жилья большому количеству людей, ввиду их перемещения на большие стройки или назревшей необходимости расселять в больших городах коммуналки, ставшие результатом стремительно проходившей индустриализации.

Какова высота 5-этажного дома в метрах

Необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства, капиталовложений для модернизации промышленности и одновременного строительства за государственный счет привели к тому, что кирпичные дома без удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома и многоквартирные, известные под названием «сталинка», были практически вытеснены строительством из типовых железобетонных панелей.

Начало эпохи пятиэтажек

Формат в 5 этажей вытеснил 4-этажные из-за возможности строить больше квартир без необходимости сооружать лифт, на котором тоже в это время экономили. Высота «сталинского дома» превышала стандартные хрущевки из-за высоты потолка, которая составляла не менее 3 метров, что видно на фото.

Какова высота 5-этажного дома в метрах

Для постройки домов этого периода характерно и возведение более высокого первого этажа, предназначенного для размещения магазинов, ателье, почтовых отделений и других социально значимых объектов. Даже рабочие дома этого типа были рассчитаны на 125 лет эксплуатации, а проведение капитального ремонта еще увеличивало срок их службы.

Многоскатная крыша, тоже с длительным сроком эксплуатации, дополнительно увеличивала высоту здания. По стандартным нормативам этого периода выходило, что высоту 5-этажного дома из расчета потолков в 3 метра и многоскатной крыши можно считать, начиная от 20 м, если даже в здании не было специального этажа под магазины, который строился выше остальных.

Какова высота 5-этажного дома в метрах

Типовое строительство

Стиль постройки пятиэтажных панельных домов не случайно называют функционализмом. Из типового проекта удалены все индивидуальные особенности в виде фронтонов, лепнины и других архитектурных элементов. Тем не менее, называя такое строительство безликим, однозначно высчитать высоту пятиэтажки из панелей весьма проблематично.

Дизайн потолков в хрущевках

Освещение на потолке

Навесные и натяжные потолочные конструкции позволяют полностью преобразить внешний вид помещения. Но, как правило, устанавливать их в малогабаритных квартирах с незначительной высотой потолка не рекомендуется. Основное объяснение этому — еще большее снижение высоты помещения, так как обе конструкции «съедают» несколько сантиметров свободного пространства.

Однако при профессиональном подходе и эти конструкции могут зрительно увеличить высоту комнаты. Для этого нужно, чтобы по периметру высота была меньше, а в центре образовалась ниша с зеркальными вставками или блестящим полотнищем натяжного потолка.

Простейший вариант — оклейка потолка. Свободное пространство при этом сокращается минимально. В качестве материала для оклейки можно использовать обои или специальные полимерные потолочные плиты, имеющие очень красивый разнообразный дизайн. Сделать потолок с их помощью эстетичным, а интерьер помещения современным очень просто. Достаточно выровнять базовую поверхность и наклеить на нее выбранный материал с помощью специальных клеевых составов или жидких гвоздей, если используются плиты. Применяя водоэмульсионные обои, можно сделать поверхность потолка моющейся. Эти варианты малозатратны, а результат дают впечатляющий.

Подвесные потолки сократят свободное пространство. Тем не менее в хрущевках вполне возможно использование подобных систем. Конечно, не стоит создавать многоуровневые поверхности— потолок будет просто «давить» на жильцов, создавая дискомфорт. Одноуровневая навесная система с минимальной толщиной профилей несильно сократит высоту помещения.

Зеленый потолок на кухне

Натяжные потолки можно располагать на расстоянии не более 3 см от базовой поверхности. При установке встроенных осветительных приборов потолок «опустится» примерно на 5 см. Решили спрятать за полотном коммуникации? Поверхность потолков придется опустить на 15 см, а для малогабаритной квартиры это не всегда приемлемо. Натяжные потолочные конструкции позволяют визуально расширить пространство, сделать его более просторным и высоким. Идеальное решение — полотно с глянцевой или зеркальной поверхностью светлых оттенков. Они обладают отражающей и рассеивающей способностью, полностью преобразуя пространство.

Устанавливая натяжной потолок в хрущевке, нужно учитывать риск повреждения его поверхности из-за незначительной высоты. Проколы и порезы полотна — самые частые дефекты. В местах монтажа осветительных приборов есть риск оплавления полотна, но с этой проблемой можно справиться за счет установки светодиодных светильников.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Денис Серебряков/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: