На каком расстоянии от забора разрешено строить дом, гараж, баню и другие постройки

По способу изготовления, блок для столба забора, может быть декоративным или сплитерным. Декоративный блок выполнен из 2 Г-образных частей, которые при совмещении образуют полость. В процессе монтажа в эти пустоты устанавливается металлический сердечник и заливается бетон. Современная технология полусухого вибропрессования позволяет придать элементу схожесть с расколотым камнем.

В производстве вибропрессованных блоков используются разные марки бетона с добавлением песка и таких компонентов, как щебень, керамзит, гравий и др. Благодаря разным добавкам готовые изделия становятся устойчивыми к морозам и влажности. Различные очертания и фактуры блочным элементам придаются с помощью специальных форм, которые изготавливаются в основном из следующих материалов:

полиуретан;
ПВХ;
пластик;
стеклопластик.

Пластиковые формы для наборных столбов являются наиболее прочными для изделий из бетона. Отлично подходят для создания четких геометрических рисунков. Хорошая эластичность полиуретана дает возможность изготавливать блоки со сложным узором. Такие формы служат не менее 3 лет и не требуют мытья и чистки после использования. Изделия, отлитые в заготовках из ПВХ, характеризуются высоким качеством.

В зависимости от своей конструкции блоки для декоративного столба могут быть с пазами и без них, угловыми, гладкими или фактурными. Для этого формы комплектуются специальными вставками для опор с пазами и емкостями для образования полостей. Перед работой детали собираются в соответствии с выбранной конструкцией будущего изделия и обрабатываются машинным маслом для облегчения выемки готовых блоков. Существуют и формы для столбов, позволяющие отливать целые опоры нужной высоты.

Для обеспечения высокого качества готовой продукции необходимо правильное соблюдение рецептуры приготовления. В цементный состав входят следующие ингредиенты:

цемент (не ниже марки 400);
песок;
щебень (керамзит, стекло, гравий и др.);
пластификатор;
вода.

Стандартным считается соотношение цемента, песка и щебня 1:3:5. Компоненты тщательно перемешиваются и заливаются в форму. Заливка происходит частями, каждая из которых уплотняется с помощью специальных инструментов. Затем вся конструкция устанавливается на вибростол. Вибрации делают цементную смесь плотнее, а изделие — прочнее. Извлекать готовый блок можно по истечении 2-3 часов, аккуратно убрав вставки и разобрав форму. Готовые изделия оставляют сохнуть на несколько недель.

https://youtube.com/watch?v=sE8KfkaoPhM

Содержание

Производство блоков своими руками

Сырье для самостоятельного изготовления бетонных секций можно поискать в окрестностях ограждаемого участка, это могут быть песок, гравий, мелкая каменная крошка, бой кирпича. Купить придется цемент и формы.

Приготовление бетонного состава

Марка цемента — не ниже М400, заполнители должны быть сухими и очищенными от мусора, вода — чистой. Пропорции для приготовления бетонной смеси на изготовление декоративного блока наборной опоры:

цемент — 1 часть;
песок с мелким щебнем — 2 части;
пластифицирующая добавка — 0,3-0,5% от массы цемента, предварительно растворяется в воде.

Смесь получается влажной, рассыпчатой и не должна растекаться.

Формы для изготовления заборных блоков

Бетонная масса загружается в матрицу, имеющую контур в виде бетонного блока для забора. Чтобы внутри формы осталась полость, вставляют пустотник — металлическую емкость. Материалы матриц:

стеклопластик — жесткий и долговечный;
ПВХ — из него изделия недорогие, обеспечивают хорошее качество;
полиуретан — обеспечивает нанесение сложного рисунка.

Формы лучше купить, а не пытаться сделать самому.

Основные рекомендации по изготовлению

В домашних условиях стоит пользоваться методом вибропрессования — блоки для столбов получаются более прочными. Советы умельцам:

соблюдать рецептуру бетонной смеси, воду подливать постепенно, перемешивать тщательно;
смазывать машинным маслом рабочие поверхности форм и пустотника перед загрузкой;
уплотнять засыпанную массу деревянным бруском, нанося удары молотком по другому концу;
извлекать пустотник по завершении прессования, форму разбирать.

Сушить готовый блок нужно не меньше двух суток, а окончательную прочность он наберет через 28 дней. Для получения нужного цвета в бетонный раствор добавляют красители.

Расстояние от сарая до границы соседнего участка

Это спорная цифра, размер которой зависит от позиционности возникшей ситуации. Некоторые из расстояний не регламентированы СНиП. Однако есть и случаи, когда предписаны четкие цифры.

Например, если над частью чужого участка нависает крыша и стекают атмосферные осадки. В данном случае собственник, даже при наличии документально подтвержденных прав на свои метры, не может сооружать хозпостройку по своему усмотрению.

Свинарник

Дистанцирование изгороди от сарая бывает необходимым, если граница земельного надела переходит за красную линию или меньше положенного отодвинута от оживленного автомобильного движения.

Удаленность от сарая до границы участка разного назначения может проводиться по тонким принципам. Например, вариантом блокировки, но с непременно выдержанным расстоянием. При этом хозпостройка должна располагаться далеко от скважины или колодца. Если нормы соблюдены, то тогда можно определиться без особых трудностей, на каком расстоянии от ограды можно строить сарай.

Курятник на дачном участке в деревне

Назревшая проблема также может разрешаться по взаимной договоренности. В данном случае оба собственника оставляют по полметра со своей стороны. Такой вариант, как правило, устраивает всех. Обычно нормы расстояний рассчитываются следующим образом:

от хозпостройки до соседской межи – 1 или 4 метра, так же как и для забора, в зависимости от вида ее эксплуатации. При этом постройка должна быть стандартного типа, возведенная с соблюдением всех норм;
красная линия предполагает пятиметровую удаленность хозпостройки;
сарайчик для живности (курятник, птичник, кролятник) от окон соседского жилья лучше отодвинуть на 7 метров, и этот нюанс непременно следует учитывать;
размещение сарая на меже участка возможно при отсутствии вентиляционных отверстий. Также это не должна быть сторона участка, выходящая к дороге, и с соседями обязательно подписывают взаимное соглашение.

Поросята в сарае

Нюансы

Иногда сложность ситуации состоит в нежелании соседа построить хозблок с учетом такого варианта. Хотя это выгодно с экономического ракурса, работа происходит намного проще, да и можно сэкономить драгоценную площадь. Расстояние от забора непременно выдерживается более метра, если имеет место должная удаленность от чужого жилья.

Если же речь идет о дистанции от окон, то здесь свои тонкости. Сколько нужно отступить, определяется выходом вентиляционных окон на чужое землевладение, расположением жилого дома (тыльной или фасадной стороной) и характером постройки. Вряд ли к бытовке с инструментом, удобрениями и рабочей одеждой будут какие-то претензии.

Ферма

А вот сколько нужно отступить от забора при строительстве хозблока, решается по характеру скомпонованных в единое целое строений, насколько корректно их объединение одной капитальной крышей. В СНиП указывается трехметровая удаленность от бытовки и хозблока.

Поэтому решение располагать данное сооружение на метровой дистанции от изгороди ошибочно. Правда, если выстроить блокированием с аналогичным сооружением, расстояние можно установить по взаимной договоренности.

Может ли баня быть пристроена к дому

Ранее категорически запрещалось совмещать помещения, предназначенные для проживания, с банными помещениями, саунами и иными санитарными объектами. Это объяснялось повышенным риском пожарной опасности. С развитием технологий и появлением новых строительных материалов, которые получили более высокий экологический класс и улучшенные показатели огнестойкости, такое соседство стало возможным.

Начинать такой проект следует с обращения в орган БТИ для получения разрешения на такую пристройку. Положительное решение будет напрямую зависеть от материалов, планируемых к использованию для целей строительства.

Какие условия нужно соблюдать для безопасного строения бани:

Если материал пристройки дерево, внутренние стены должны быть выполнены из огнеупорных материалов как внутри, так и в местах установки нагревательного оборудования.
Грамотно продуманная гидроизоляция. После эксплуатации парилки образуется избыточная влажность, которая может оказывать негативное водействие на конструкции стен жилого здания.
Благоприятно размещать банную постройку смежной с кухней. Это весьма рациональное решение с выгодной экономической составляющей. Ведь в этом случае можно организовать общую печь. которая будет отапливать и кухню и баню.
Если жилое строение, к которому планируется пристройка возведено из деревянных конструкций, в качестве базового материала бани логично выбрать профилированный брус. Таким образом можно минимизировать процессы усадки.
Пристрой бани к дому может быть реализован различными способами. Чаще встречается вариант с одной общей стеной двух построек. Другой вариант — полноценная постройка, возведенная впритык к дому. Также часто встречается вариант, когда расстояние от дом до бани отделяют несколько метров, и два сооружения соединяются теплым коридором или предбанником.
Постройку можно присоединять только в том случае, когда жилое строение простояло более пяти лет. Этого времени должно хватить для стабилизации грунтов.
Трубу необходимо изолировать и выводить в противоположную сторону от стены жилого дома, чтобы во время топки дым не затягивало в дом.
Чтобы вывести фундамент можно обратиться за помощью к профессионалам, а можно положиться на свои силы. Он может быть отдельно стоящим, либо примыкающим к ленточному фундаменту дома. Первый вариант наиболее благоприятен, в этом случае усадочные процессы пристроенной части будут равномерными.

Производство блоков своими руками

Приготовление бетонного состава

цемент — 1 часть;
песок с мелким щебнем — 2 части;
пластифицирующая добавка — 0,3-0,5% от массы цемента, предварительно растворяется в воде.

Смесь получается влажной, рассыпчатой и не должна растекаться.

Формы для изготовления заборных блоков

стеклопластик — жесткий и долговечный;
ПВХ — из него изделия недорогие, обеспечивают хорошее качество;
полиуретан — обеспечивает нанесение сложного рисунка.

Формы лучше купить, а не пытаться сделать самому.

Основные рекомендации по изготовлению

соблюдать рецептуру бетонной смеси, воду подливать постепенно, перемешивать тщательно;
смазывать машинным маслом рабочие поверхности форм и пустотника перед загрузкой;
уплотнять засыпанную массу деревянным бруском, нанося удары молотком по другому концу;
извлекать пустотник по завершении прессования, форму разбирать.

Основные требования к застройке

Порядок планирования строений на собственном участке — право собственника, но при этом должны соблюдаться санитарные нормы и права соседей.

Чтобы не возникло споров по поводу размещения бани, нужно строго учитывать:

соблюдение расстояния до соседнего забора, чтобы избежать жалобы соседей в надзорные органы;
выполнение санитарные требований и исключение загрязнения истоков питьевой воды;
учитывать направление ветров в местности, чтобы дым не попадал на соседний участок;
выбирать для размещения возвышенные участки, чтобы исключить подтопление в весенне-осенний период;
стараться располагать вход с южной стороны, где быстрее тает снег — так доступ в баню будет максимально простым;
учитывать региональные особенности и требования к постройке данного типа сооружений;
договориться с соседями о сокращении расстояния, если невозможно соблюсти законодательные требования к размещению бани.

В последнем случае договоренность должна быть заключена в письменной форме и заверена нотариусом. Строить баню после устного заверения соседа об отсутствии претензий не стоит, лучше закрепить все соглашения юридически и обезопасить себя на будущее. Однако стоит учитывать, что такая договоренность действует только с действующим собственником, если соседний участок продадут или он перейдет по наследству, придется заново договариваться с новым владельцем.

Противопожарная безопасность

Эти требования регламентируются Федеральным законом от 21.12.1994 «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ.

Основные правила, которые нужно учитывать:

наличие огнетушителя;
огнестойкость или защитное покрытие материалов, соприкасающихся с печью;
соблюдение максимального нагрева стенок до 120 градусов;
размещение металлического листа перед топкой для предотвращения пожара в случае выпадения золы или головешек;
организация термической прокладки в месте прохождения трубы через потолок, при прямом контакте деревянная крыша может загореться;
качественная вентиляция, эффективно освобождающая помещение от угарного газа в экстренной ситуации;
приглашение представителя пожарной службы для первого запуска печи и составление акта о пожарной безопасности.

Если последнее требование не соблюдается и первый запуск производится самостоятельно, нужно обращать внимание на:

нагрев элементов — он должен быть равномерным для всех частей конструкции, если какие-то слишком горячие, потребуется дополнительное защитное покрытие;
тягу — при нагреве дым не должен просачиваться в помещение сквозь щели, а если тяга отсутствует, необходимо прочистить дымоход.

В целях противопожарной безопасности не рекомендуется запирать дверь во время банных процедур.

Санитарные нормы

Чтобы баня была безопасной для окружающей, нужно обращать внимание не только на расстояние от других объектов, но и на другие показатели:

индивидуальная сточная система при отсутствии центральной канализации;
герметичность дымохода;
бесперебойность работы задвижек;
использование облицовочных материалов из экологически чистых продуктов, чтобы не выделялись токсичные вещества — нельзя использовать дешевый пластик или ДСП, а в качестве утеплителя не допускается пенопласт;
оборудованная вентиляция, которая препятствует образованию конденсата и повышенной влажности.

Выбор между хорошим и лучшим

Чрезвычайная популярность каждого из двух видов заборов не случайна. Их характеристики в наилучшей степени удовлетворяют пожелания большинства владельцев участков.

Немаловажную роль при выборе того или иного варианта играют эстетические предпочтения.

Безусловно, стоит вести речь только о качественных изделиях. Брак, бетонная конструкция, которая сыпется или слишком тонкий профнастил, естественно, достоинств своего класса не отражают.

Для того, чтобы адекватно сравнить два забора, стоит проанализировать три направления:

цена;
особенности монтажа и эксплуатации;
эстетический вид.

Дистанция до разных построек

Итак, вопросов касательно важности соблюдения рекомендованных интервалов между ограждением и различными строениями больше нет. Теперь важно узнать, какие промежутки надо выдерживать между ограждением и жилыми либо хозяйственными строениями, чтобы не нарушать законы РФ

Расположение построек на участке с указанием расстояний до забора

Интервал до дома

Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка

Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены

Часто хозяева домовладений игнорируют либо не знают о правиле, по которому отсчитывается дистанция между оградой и объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС). Судебной практике известны случаи, когда суды проигрывались даже из-за нескольких сантиметров, если расстояние измерялось от стены или фундамента, а присутствует выступающий на полметра цоколь.

Интервал до хозпостроек

Более строгие требования СНиП распространяются на дистанцию между ограждением участка и сельскохозяйственными постройками, предназначенными для содержания домашних животных и птицы. Минимальное расстояние — 4 метра. Эти нормы диктуются не только СНиП, но и санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами (СанПиН). Это вызвано следующими факторами:

Риск заражения и загрязнения соседской почвы отходами животных и птиц.
Зачастую неэстетичный внешний вид построек сельскохозяйственного типа.
Неприятный запах, который нередко доносится от хозпостроек с животными.

Расстояние в 4 метра между хозпостройками и забором должно выдерживаться независимо от участка. Соблюдать нормы придётся, даже если дом построен в садоводческом товариществе.

Расстояние до туалета

Отдельный регламент есть и на тот случай, если на участке планируется построить уборную или выгребную яму. При выборе места для обустройства подобных объектов нужно отступать как минимум 12 метров от жилых зданий, которые находятся как на участке строительства, так и на прилежащих к нему соседних участках. При этом минимальная дистанция до забора — 1 метр.

При установке выгребных ям, септиков и уличных туалетов также важно выдерживать дистанцию минимум 8 метров по отношению к источникам подземной воды. Это касается колодцев и скважин

Несоблюдение этих норм с высокой вероятностью приведет к заражению воды. По похожим причинам между дворовыми туалетами и погребами должно быть минимум 12 м.

Интервал до иных строений

Кроме, сельскохозяйственных построек на загородном участке могут находиться такие постройки, как баня, сауна, гараж или другие функциональные строения. СП 53.13330.2011, предписывает выдерживать расстояние между функциональными постройками и забором не менее 1 метра. Однако есть некоторые условности:

Если между объектом и забором 1 метр, скат кровли должен быть направлен во двор.
Пристроенный к дому гараж должен находиться от забора на расстоянии от 3 м.

При выборе места для строительства душевых, летних кухонь и других функциональных построек важно учитывать, что дистанция между ними и жилыми домами на участке должна быть 3 метра или более. То же самое относится и к хозпостройкам для содержания животных и птицы

Пристроенный к дому гараж экономит место, но нужно заранее все спланировать

При строительстве бань и других пожароопасных зданий важно учитывать некоторые нюансы. По нормам расстояние между такими постройками до забора должно превышать 3 метра, а до здания на соседнем участке — 8 метров

Если постройка выполнена из материалов, относящихся к 1 или 2 классу горючести, минимальное расстояние до соседнего дома сокращается до 6 м.

Интервал до теплицы

Строительство теплиц популярно у многих дачников, потому вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно устанавливать теплицу или парник, очень актуален. Согласно СП 42.13330.2011 от ограждения на границе соседних участков до теплицы, должно быть, выдержано расстояние не менее 1 метра. Минимальная дистанция до жилых зданий (своих и соседских) — 3 метра.

Правильное расположение теплицы

Какие нормативы важно соблюдать

Для получения разрешения на начало работ в местных органах, утверждения плана участка необходимо, чтобы разработанная документация соответствовала следующим нормам:

Строительным. Указывают оптимальное расстояние между сооружениями, ограждениями.
Санитарным. Определяют правильность расположения бытовых конструкций, промежуток от здания до границы участка.
Пожарным. Устанавливают, где должен находиться дом в зависимости от материалов, их которых он построен, а также расстояние от него до других сооружений.

Разберем каждый вид по отдельности.

Строительные нормы

Определяют каким будет:

расположение дома на земельном участке;
допустимая площадь застройки;
расстояние между зданиями;
дистанция от жилой конструкции до забора.

К основным нормативам относят:

СНиП 30.02.97. Регулирует правильность планировки строений в частном секторе или объединениях садоводства.
СП 11.106.97. Описывает последовательность составления схемы расположения зданий на участке, разработку проектной документации. Регулирует порядок утверждения ответственными службами.
СНиП 2.07.01-89. Используется для ИЖС, указывает оптимальное расстояние между строительными объектами на участке.

Последний нормативный документ устанавливает минимальную площадь под сооружения – 0,06 га.

Санитарные нормы

В большей степени также отталкиваются от требований СНиП 30.02.97.

Санитарно-бытовые нормативы распространяются на владельцев загородных земель. Заключаются они в следующем:

Если земля используется для ЛПХ (личного подсобного хозяйства), на территории разводится птица, скот, то минимальная дистанция от сооружений, где будут находиться животные, до соседнего жилого здания — 12 м.
Запрещается выполнять стройку уличного туалета на даче рядом с проложенным водопроводом.
Размещать колодец допускается на дистанции 8 м от туалета. Такой же интервал соблюдается между колодцем и ограждением.
Летнюю душевую рекомендуется располагать от домика на расстоянии более 8 м.

Пожарная безопасность

По нормам, в хозпостройках, которые примыкают к жилому дому, необходимо предусмотреть отдельный вход. В этом случае в расчет минимальной допустимой удаленности от других сооружений, забора берется величина частей здания с выступами (крыша, крыльцо или навес).

Отдельно нужно обратить внимание на возведение скатной крыши. Скаты необходимо располагать так, чтобы они смотрели в сторону вашего двора, а не соседского. Противопожарные нормы регулируются ФЗ № 123 от 22.07.2008 г., НПБ 106-95, законом о техническом регламенте ПБ

Противопожарные нормы регулируются ФЗ № 123 от 22.07.2008 г., НПБ 106-95, законом о техническом регламенте ПБ.

Их соблюдение поможет избежать споров при вычислении оптимального расстояния от дома до забора соседа.

Фото: общие требования пожарной безопасности в дачном поселке

В соответствии с этими нормами постройки имеют несколько степеней огнестойкости:

I–II. Присваивается домам из кирпича, железобетона, пеноблока, камня, бетона. Их нужно располагать минимум в 6 метрах от ограды.
III. Имеют каркасные сооружения, где перекрытия сделаны из материала, которые не горит: шифера, профнастила, металлочерепицы. Допускается ставить в 12 м от изгороди.
IV. Присваивается всем конструкциям из дерева, поскольку они наиболее уязвимы к воздействию огня. Разрешать строительство такого дома можно на расстоянии 15 м от забора. Это при условии, что древесина предварительно обрабатывается антипиренами.

Правила пожарной безопасности допускают установку конструкций на участке в два ряда. При условии, что эти сооружения размещаются вблизи друг от друга и соблюдается правильное расстояние от дороги. Такая практика популярна в больших деревнях или среди владельцев узких участков земли.

Стальные столбы

На сегодняшний день наиболее востребованными стали металлические опоры для ограды. Они обладают отличными показателями, среди которых основными являются:

эксплуатационные;
прочностные;
технологические.

Причем, стоимость таких опор для забора вполне доступна каждому хозяину. Конечно, если внутрь попадет вода, они также могут треснуть.

Комбинированный забор из дерева и стальных столбов

Однако это не доставит больших неудобств владельцу строения, если сравнивать с проблемами, возникающими с асбоцементными трубами. Металлические трубы отличаются большой надежностью, их смело можно эксплуатировать не один десяток лет.

Если опоры изготовлены из нержавеющей стали, срок эксплуатации может достигать 50 лет. Однако такие трубы не все могут себе позволить. Их стоимость не всем доступна. Сегодня практически на каждом рынке строительных материалов можно приобрести металлические столбы, выполненные:

Из металлических труб;
Из металлопрофиля.

Они имеют самые разные формы и отличаются габаритами и креплением

К таким опорам для забора применяется одно важное требование: внешняя поверхность должна быть защищена от ржавчины

Для большей устойчивости эти столбы бетонируют, приварив предварительно опорную площадку.

Ограда из сетки рабицы и металлических столбов

Однако можно обойтись и без бетонирования, достаточно провести тщательную утрамбовку поверхности грунтом. В некоторых случаях металлические опоры изготавливают из нескольких частей. В почву до самого упора забивается труба, на нее наваривается еще одна, дополнительная. В результате снижается стоимость забора, а его внешний вид становится оригинальным.

Монолитные столбы

Изготовление монолитных бетонных опор процесс несложный. Это возможность создать качественную основу под забор самостоятельно с минимальными затратами. Огромное достоинство монолитного столба — возможность задекорировать его по своему усмотрению. Опоры можно изготовить любой формы – круглой, прямоугольной или квадратной, главное собрать подходящую опалубку. Для создания правильных форм подойдут доски или фанера, для круглых опор — пластиковая труба распиленная пополам.

Монтаж монолитного столба из бетона

Выкапывается яма, на дно насыпается щебень.
В лунку устанавливается сваренный из продольных и поперечных прутьев каркас арматуры. Вертикальность каркаса проверяется строительным уровнем.
В лунку заливается бетон и трамбуется. Яма оставляется для застывания. Армирование ямы для заливки столба бетоном
Устанавливается опалубка. Арматурный каркас не должен соприкасаться с опалубкой, а располагаться точно посередине.
Опалубка послойно заливается цементным составом, каждый слой штыкуется, чтобы не осталось воздушных полостей. Через 3 дня опалубка снимается.

Полученному невзрачному бетонному столбу придаст декоративности фактурная штукатурка, искусственный камень или декоративный кирпич.

Декоративный камень для столбов забора

Искусственный камень широко применяется, как для внутренней, так и для внешней отделки зданий, фундаментов, отделки и облицовки заборов и столбов. Он представляет собой состав из цемента, песка и различных добавок и красящих пигментов. Декоративный камень прекрасно передает фактуру и красоту природных минералов и при этом обладает рядом дополнительных преимуществ, отличающих его от натурального материала:

Забор отделанный декоративным камнем

Стоимость. Натуральный камень имеет высокую стоимость по сравнению с искусственным материалом, отлитым из бетона.
Легкость. Декоративный камень имеет меньший вес, его проще уложить на обычный плиточный клей или цемент без дополнительного крепления. Кроме этого легкий материал не перегружает опоры.
Правильность формы. Благодаря ровным линиям и геометрии искусственный камень не нуждается в сложной подгонке и подборе элементов.
Устойчивость к негативным природным факторам. Облицовочный камень подходит для внешних работ, не боится влаги, критических температур и воздействия ультрафиолета.
Разнообразие выбора. Форма, цвет и фактура искусственного материала может быть любой.

Нулевой цикл и закладка фундамента

Установка забора из декоративных блоков начинают традиционно – с разметки и планирования периметра участка.

Отметив трассы прохождения пролетов, места установки столбов (в том числе для ворот и калитки), переходят к земляным работам.

Глубина закладки подземной части столбов и ее вид определяется несущими способностями грунта. Обычно ее делают ниже уровня промерзания почвы на 20-30 см, чтобы исключить влияние пучения грунта на опору забора.

Способы фиксации основы столба в грунтеИсточник dacha.help

Для увлажненных пучинистых грунтов глубина траншеи под пролетом может быть такой же, как и для столба. В остальных случаях обычно устраивают мелкозаглубленный фундамент, полагая что вес конструкции пролета достаточный для компенсации незначительного пучения – стандартный размер находится в пределах 40-60 см.

Траншея делается чуть шире, чем соответствующий размер блока для столба, чтобы там поместилась опалубка для монолитного ленточного фундамента.

По дну траншеи делают подушку из песка и щебня, устанавливают опалубку и проводят армирование фундамента, делая выпуски арматуры для установки нижних рядов бетонных блоков для пролетов.

Армирование столба может проходить двумя способами – установкой профильной трубы по центру или выпусками прутка на всю высоту забора.

Способы армирование столба для забораИсточник kamtehnopark.ru

Затем проводят бетонирование фундамента. После первичного созревания бетона снимают опалубку, а после набора проектной прочности приступают к монтажу блоков столба и пролетов.

Удаление от объектов

Получение разрешения на строительство во многом зависит от соблюдения в проекте постройки требований СНиП, в частности, соблюдены ли при строительстве гаража минимально разрешенные расстояния до дворовых построек, соседских домов и объектов инфраструктуры.

Нормы СНиП за 1997 год предписывают для хозяйственных построек, к которым относят помещение для авто, следующее:

удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
расстояние от забора до гаража от 1 м;
сектор до кустарника не менее 1 м;
удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.

Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.

Ограничения по особенностям размещения автомобильного бокса и функционирования его отдельных конструктивных элементов:

Если гараж пристроен к дому, то расстояние до ближайшей постройки должно быть не мене 3 м.
При размещении бокса воротами в сторону улицы должна соблюдаться дистанция 3 метра до дороги.
Предусмотрено расстояние от гаража до проезжей части в деревне и городе минимум 5 м, при этом расчет расстояния производят от цоколя здания или крыши, если ее выступ превышает 0,5 м.
Если одна из сторон примыкает не к забору соседа, а к переулку, то расстояние до дороги должно быть менее 3 м.
Не допускается установка ближе двух метров до опоры линии электропередачи.

Нарушение предписаний СНиП, при самострое, не является основанием для возбуждения административного или уголовного производства. Но инициирование жалобы соседом или расследование последствий чрезвычайной ситуации по вине пристроенного здания приведут к принятию судом решения именно согласно СНиП.

Красная линия

Ранее упомянутое обозначение границы имущественной принадлежности земли является важным фактором определения возможности строительства в выбранном месте.

Под землей скрыты линии подачи магистрального газа, водоподводящие и стоковые коммуникации. С ними совмещены пешеходные дорожки, а во многих случаях – автомагистрали и дороги местного значения.

Ограничения в строительстве позволяют обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ к линиям жизнеобеспечения населения. Генеральный план (ГПЗУ) любого населенного пункта содержит точное расположение красных линий. Если в заявленной для согласования документации расстояние от нее до бокса будет менее 5 м, то наверняка будет получен отрицательный ответ.

Велика вероятность того, что если постройка здания проведена без учета расстояния до красной линии, то владельца обяжут его снести по решению суда.

Способы крепления секций из разных материалов

Если секции будут делать из тех же бетонных блоков, то блоки пронизывают по вертикали через прутки проволоки, а по горизонтали армировкой служит кладочная сетка. Если длины арматуры не хватает, то ее довязывают. Между собой блоки скрепляют бетонным раствором, который заливают во внутреннюю полость.

Готовую секцию сверху накрывают декоративными навершиями из бетона, столбы – крышками.

Если пролеты делают из профнастила, деревянного штакетника, к металлической трубе заранее приваривают закладную из профиля небольшого диаметра. Она выполнит функцию горизонтальной лаги, к которой будет производиться фиксация.

Подробнее о способах крепежа секций из разных материалов вы прочтете в этой статье: «Установка забора с кирпичными столбами».

Создание забора из бетонных блоков – процесс трудоемкий, но в результате хозяева получают красивый и долговечный забор по доступной цене, который можно полностью сделать своими руками.

Как расположить жилой дом на участке?

Расположение жилого дома регламентировано следующими нормативными документами:

ПЗЗ местного самоуправления (необходимо уточнение расстояний по месту нахождения участка строительства),
СП 42.13330.2016
СП 53.13330.2011, СП 30-102-99

Согласно этим документам, жилой дом на участке можно расположить только с соблюдением следующих требований:

Расстояние от соседского забора – не менее 3 метров. Забор при этом обязан быть расположен на границе участка (меже).
Расстояние от красной линии улицы – не меньше 5 метров. Чаще всего подразумеваются 5 метров от границы линии участка со стороны улицы.
Расстояние от красной линии проездов — не менее 3 метров.
Кровля должна быть организована таким образом, чтобы был невозможен сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок.
Обязательно соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

Post Views: 316