Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Какой нужен стабилизатор напряжения для газового котла

При установке в частном доме или в квартире отопительного электрооборудования, как правило, специалисты сразу же рекомендуют установить надежный бытовой стабилизатор . Чтобы, в случае аварийной ситуации в сети, газовый котел не стал работать со сбоями и не вышел совсем из строя.

И, в основном, это однофазный регулятор, так как сетевое напряжение 380В, реже используется в домах, чем на 220В. Ну, а если все такие электросеть трехфазная, что возможно в загородном жилье, чаще всего подключают три однофазных стабилизатора. Потому что, при отсутствии даже двух фаз, работа будет продолжаться, и помещение не перестанет прогреваться.

Какой нужен стабилизатор напряжения для газового котла Baxi, Ferolli, Buderus, Vaillant, AEG, Protherm

Выбор однофазного сетевого регулятора на 220 Вольт, следует делать с наличием следующих параметров:

В технических характеристиках стабилизатора, такой параметр помечен, как скорость коммутации. И чем ниже этот показатель (мс), тем лучше. От его значения зависит, насколько быстро прибор сможет выровнять напряжение, в момент очередного скачка. Для отопительной системы, лучше всего выбирать стабилизатор, с реакцией срабатывания не более 10 мс (миллисекунд).

Значение входного напряжения, может быть указано в паспорте номинальное и предельное. Оно показывает, в каких пределах аппарат способен выполнять свои функции. И когда ток выходит за допустимые границы, стабилизатор мгновенно отключается. Учитывая момент, что из-за постоянного отключения газового котла, возможно размерзание труб. Стабилизатор для котла отопления стоит покупать с широким диапазоном, примерно от 140 до 260В.

Как нам известно, любой современный котел оснащен автоматикой и электронными элементами, которые достаточно чувствительны к перепадам напряжения. И поэтому, выбор стоит делать из стабилизаторов высокой точности. Оптимальным решением станет модель, с отклонением выходного напряжения 220В, не более 5%.

Допустимый диапазон температур.

При использовании напольных или настенных газовых котлов, в неотапливаемых домах и городских квартирах, допустимую температуру эксплуатации стабилизатора, особенно важно учитывать. Она должна находиться в пределах -5-+40 градусов

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Лучшие стабилизаторы напряжения для газового котла (Рейтинг продаж)

В нашем интернет магазине вы сможете купить однофазные стабилизаторы для напольных и настенных котлов отопления. Различным способом доставки и оплаты, по Москве, Санкт-Петербургу и другим городам России.

Явные преимущества

Как и у всего другого, у перечисленных выше квартир есть свои плюсы и минусы. Чтобы иметь полное представление об отличиях квартиры-«хрущевки» от «брежневки» и «сталинки», рассмотрим все их преимущества:

  • «Сталинки»: удачное местоположение (в большинстве городов такие квартиры находятся в центре), просторная планировка, высокие потолки, отличная тепло- и звукоизоляция, большие окна, изолированные комнаты, теплые и сухие кирпичные дома, ровные стены и потолки.
  • «Хрущевки»: ценовая доступность, расположение если не в центре, то в районе с уже довольно развитой инфраструктурой.
  • «Брежневки»: изолированные комнаты, неплохое местоположение в городе, наличие лифта и мусоропровода, удобная планировка, относительная «молодость» здания, в панельных домах — идеально ровные стены и потолок.

Что лучше, брежневка или хрущёвка?

Разница между брежневкой и хрущевкой не столь очевидна обычному человеку. Выбор здесь будет зависеть от ожиданий покупателя, его личных запросов.

Можно сказать, что и покупка хрущевки, и покупка брежневки могут быть выгодны с определенной стороны, в частности:

  1. Брежневка выгодна тем, что она более надёжна, построена позже, имеет более высокую площадь и удобную планировку. В ней нормальная звукоизоляция и противодействие теплу и холоду.
  2. Хрущёвка выгодна тем, что она дешевле брежневки. Кроме того, можно выгодно инвестировать в неё денежные средства, если решить купить ее в Москве. Покупатель может купить недорого хрущевку, дождаться очереди ее сноса и получить новую большую квартиру в новостройке по программе реновации жилья.

И та, и другая квартира пригодна для нормального проживания. Но в брежневке возможно будут более лучшие условия, за что придётся заплатить высшую цену.

Разновидности и технические особенности стабилизаторов напряжения

Наиболее эффективный способ защиты от последствий некачественного питания сети — установка стабилизатора. Возможно, Вы придете к выводу о необходимости стабилизации напряжения всей системы электроснабжения дома или группы приборов. Безусловно, газовый котел отопления является самым уязвимым агрегатом, а для его питания потребуется сравнительно маломощный и недорогой стабилизатор.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Задача прибора состоит в том, чтобы обеспечить на выходе приемлемые характеристики выходного питания независимо от пульсаций напряжения на входе стабилизатора.

В случае, когда входное напряжение выходит за рамки технических возможностей агрегата, питание котла должно быть отключено до возвращения сетевого напряжения к допустимым значениям.

Заметим, что собственно стабилизатор может и не обладать функцией прерывания питания, если в схему электроснабжения дома встроено отдельное реле напряжения. По принципу действия различают симисторные или тиристорные, релейные и электромеханические стабилизаторы.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Наиболее «древним» из приборов является электромеханический стабилизатор с сервоприводом. Основой агрегата является тороидальный автотрансформатор, по обмотке которого передвигается токосъемник, меняющий коэффициент трансформации. Подобный прибор имеет демократичную цену и высокую точность регулирования напряжения порядка +/-3%.

При этом он обладает невысоким быстродействием, шумит, требует техобслуживания, имеет ограниченный срок службы механики. Между токосъемником и обмоткой автротрансформатора возникает искра, которая может привести к взрыву при утечке газа. Однако для котлов с открытой камерой сгорания это неактуально, так как воспламенение газа может произойти и от пламени отопителя.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Широко распространены релейные стабилизаторы, которые несут свое название от реле, переключающих обмотки трансформатора. Реле могут быть герметизированы, и тогда воспламенение газа невозможно. Такие приборы обладают высоким быстродействием, просты и надежны.

Популярные статьи  Как рассчитать количество секций радиатора

При этом щелчки переключения реле (их может быть от 4-х до 10-ти штук) слышны хорошо и будут нарушать комфорт в жилом помещении. Точность регулирования выходного напряжения такого агрегата составляет +/- 8%, что вполне приемлемо для бытовой техники.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Более эффективны электронные приборы, в которых роль переключения напряжения выполняют полупроводниковые симисторы или тиристоры. Дискретность регулирования выходного напряжения в них зависит от количества электронных переключателей. Стабилизаторы данного типа не шумят и обладают высоким быстродействием, однако стоят дороже предыдущих вариантов.

Сравнивая между собой три вида стабилизаторов, отметим, что для питания газового котла вполне пригоден релейный стабилизатор. Если в сети нередко работает сварочный аппарат, лучше использовать быстродействующий симисторный прибор. В случае, когда сетевое напряжение меняется сравнительно медленно, без резких скачков, вызванных работой сварки, электромеханический агрегат вполне пригоден для питания газового котла. Какой именно вариант подходит для Вас, более детально можно оценить с помощью нижеследующей таблицы.

Сравнительная таблица параметров стабилизаторов разного типа
Электро механические Релейные Симисторные
Входное напряжение, В 140-250 120-270 130-300
Точность выходного напряжения, % 2-3 4-8 1-3
Дискретность выходного напряжения, В 1-3 20-25 2-10
Скорость реакции, вольт/ сек 10 50 250
Защита от импульсов входного напряжения, % 20 50 90
Срок службы, лет 2-5 3-6 10-15
Гарантийный срок, лет 1 1 2-5
Стоимость в сравнении, % 100 125 400

С двойным преобразованием

Штиль IS350

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Плюсы

  • тихо работает
  • высокая точность
  • чистая синусоида
  • мизерная погрешность.

Минусы

не выдаёт ровно 220 в

От 4790 ₽

Среди недорогих инверторных стабилизаторов эта модель выгодно отличается эффективной защитой от КЗ, перегрева, неполадок в сети и фильтрацией импульсных помех. Выполненный в стильном современном дизайне, аппарат вешают на стенку, где он никому не мешается.

РЕСАНТА ACH-600/1-И

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Плюсы

  • индикация светодиодами
  • хорошее охлаждение
  • простой монтаж
  • две выходные розетки

Минусы

полная мощность 600 Вт

От 7202 ₽

На сегодняшний день передовые инверторные бесперебойники являются идеальным решением для защиты оборудования отопительных систем от высоковольтных выбросов и провалов входного напряжения, колебаний частоты, гармонических искажений и электрических помех в питающей сети. Модель АСН-600/1-И новинка 2021 года, подойдет для небольшого коттеджа или квартиры с индивидуальной системой отопления.

«Брежневки»: улучшенные высотки

Чем отличается «хрущевка» от «брежневки», фото красноречиво показывает: дома эпохи Леонида Ильича являются уже высотками в 5-14 этажей. Все они строились, изменялись, модернизировались по одному документу — Единому каталогу строительных деталей. «Брежневки» и стали во многом прототипами современных комфортабельных новостроек. Планировка таких квартир ощутимо улучшилась, в подъездах появились мусоропроводы и лифты, а лестничные пролеты и площадки стали просторнее.

Внутри квартиры брежневской эпохи можно увидеть уже раздельную ванную и уборную, гидроизоляцию в санузлах, большую площадь комнат. Однако остались все те же тесные кухня, коридор и санпомещения. Вот, собственно, и все. Теперь вам известно, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» в планировке.

Типовые планировки квартир времен СССР

Типовыми планировками квартир считаются планировки, которые характерны для серии домов. Когда говорят о серии, то имеют ввиду группы жилых зданий, полностью похожих по своему оформлению, планировке и типу материала, используемого при строительстве. О некоторых видах планировки слышали все — «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Что же они собой представляют?

«Сталинки»

По народному названию такой планировки можно догадаться о временном периоде, когда они возводились – с начала 1950 х годов. Особенности этой типовой планировки:

  • очень высокие потолки;
  • массивные стены, выложенные из кирпича;
  • удобная планировка.

«Сталинки» — квартиры просторные, на три или четыре комнаты, двухкомнатные варианты встречаются значительно реже, как и квартиры с пятью и более комнатами. Совсем мало однокомнатных «сталинок». Планировка «сталинок» — это две разновидности жилья: номенклатурные дома и рядовые.

Первые возводились специально для элиты, для высших слоев общества. Они отличаются хорошей планировкой, просторными холлами, наличием отдельного рабочего кабинета и детской комнаты, возможны отдельные комнаты для библиотеки и прислуги. Кухня в таких квартирах просторная, а санузел – раздельный. На одном этаже обычно размещается две — четыре таких больших квартиры. Рядовые дома намного скромнее. И, прежде всего, это проявляется в небольшой площади квартир.

«Хрущевки»

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше
Эти квартиры строились в 1957-1962 гг. За ними сразу закрепилось название «хрущевки», или «хрущобы» (по аналогии с трущобами). Народное название объясняется тем, что все дома этой серии возводились с очень тонкими стеновыми панелями, низкими потолками и крайне неудачной планировкой. Обычно это одно-либо двухкомнатные квартиры. Одна из особенностью таких квартир — высота потолков на 20 см ниже (кроме первого этажа). Тонкие стены не обеспечивают нормальную звукоизоляцию. Санузел совместный, обустроить который всегда непросто.

«Брежневки»

Это жилье отличалось от «хрущевок» немного большей площадью и количеством этажей. В самых первых «брежневках» нередко использовался «хрущевский холодильник» — шкаф-чулан, который располагался под окном на кухне. Санузел уже был раздельный. В дальнейшем планировка подвергалась изменениям, которые применяемют и по сей день.

Особенности планировки «брежневок»:

  1. Официальное название: дома улучшенной планировки (по сравнению с «Хрущевками» — бесспорно). Но до «сталинок » им далеко.
  2. «Брежневки» отличались невысокими потолками.
  3. Имели относительно маленькие кухни ( 7 — 9 кв. м).
  4. Количество комнат — от одной до пяти.
  5. В качестве разновидности такой планировки остались квартиры гостиничного типа – крохотные, с общей площадью 12 — 18 кв. м.

Теоретически они предназначались для временного проживания, но фактически за многими закреплялись на постоянной основе.

Что учитывать при ремонте?

Так как самым молодым сталинкам сегодня около 60 лет, первое, что стоит сделать в старом фонде после полного демонтажа — замена проводки и коммуникаций (водопровод, канализация).

Важно! Демонтаж предполагает вывоз огромного количества мусора (от тонны и больше), поэтому пункт вывоза и утилизации следует включить в бюджет на ремонт. Далее при необходимости перепланировки возводятся новые перегородки

Следующий этап — пол. В старых сталинках с деревянными перекрытиями делают облегченную стяжку с лагами, керамзитом, плитами гвлв. На железобетонных стяжка может быть стандартной

Популярные статьи  Контейнерная площадка для мусора: нормативы установки и обслуживания

Далее при необходимости перепланировки возводятся новые перегородки. Следующий этап — пол. В старых сталинках с деревянными перекрытиями делают облегченную стяжку с лагами, керамзитом, плитами гвлв. На железобетонных стяжка может быть стандартной.

Стены, после снятия старой штукатурки, проверяют на прочность: при необходимости обновляют дранку, латают кирпичную кладку. Штукатурку обязательно делать по маякам, т.к. стены часто имеют неправильную геометрию. В некоторых случаях кирпич оставляют «голым» — особенно если он аутентично вписывается в желаемый стиль интерьера.

Потолок по желанию можно оставить аутентичным — с лепниной и другими украшениями, либо зачистить до основания и заменить на более современный натяжной, навесной. Либо выровнять, подготовить к покраске.

Когда черновые работы по демонтажу и подготовке поверхностей завершены, переходите к чистовой отделке: сначала делают потолок, после — стены. В последнюю очередь стелят напольное покрытие.

Краткая этимология и история строительства

Названия, несущие в себе слишком мало информации, образовывались от официально принятого словосочетания, характеризовавшего временной период по фамилии главного руководителя Советского Союза.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Сталинка

Основные варианты квартир тех времен:

  1. Сталинка.
  2. Хрущевка.
  3. Брежневка.
При Сталине – индустриализацией, быстрым ростом новых городов, строительством промышленных гигантов, требовавших огромного количества рабочих рук и жилья для заселения их обладателей. Однако в домах сталинской постройки высота потолков достигала 3 метров, учитывались нормы пространства на каждого человека и условия для вентиляции. Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше
Основные различия (сталинка, брежневка или хрущевка) – не в названии серии и не в фамилии руководителя, который принимал решение о проектировании и запуске строительства. В сравнении со сталинскими, дома хрущевского типа стали строить в связи с громадными масштабами, которые приобрело индустриальное развитие. Необходимость в жилплощади после Великой Отечественной войны была продиктована последствиями громадных разрушений. Было уничтожено больше половины всего жилищного фонда, и его нужно было восстановить в краткий срок. Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше
Жилищная проблема, остро вставшая в послевоенные годы, требовала нового подхода к ее разрешению. В постройке домов преобладал функционализм, максимальная экономия, отказ от любых архитектурных и планировочных излишеств. Стремление к экономии было продиктовано желанием быстрее построить необходимые метры и расселить людей из коммуналок и бараков. Предполагалось, что обеспечить каждую советскую семью отдельной квартирой – задача более насущная, чем строить дома с повышенным уровнем комфорта для одних, а других оставлять в постройках, где жить было практически невозможно. Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше
Новоселы не обращали внимания на смежный санузел и узкие, неудобные лестничные пролеты. Возможность переехать в отдельное жилье и перевезти туда семью перевешивала скупость планировки, недостатки проектов, потолки до макушки. Однако даже при суммировании всех недочетов сравнение между новостройками при Хрущеве, из кирпича или блоков, и типовыми деревянными в 2 этажа, которые относились к первым советским массовым сериям, было в пользу хрущевок. Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше
Название «брежневка», по уже существовавшей аналогии, было образовано от фамилии тогдашнего генсека Брежнева. Их тоже относят к зданиям в стиле функционализма, однако их отличие, и довольно существенное, от хрущевки обнаруживается не при внешнем осмотре здания, а при сравнении внутренних характеристик. Такие квартиры строились с середины 60-х, но в 80-х появился термин «новая планировка». Несмотря на все еще существовавший дефицит жилья, улучшенная планировка квартир стала не только потребностью, но и возможностью, которая появилась у государства. Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

При Сталине – индустриализацией, быстрым ростом новых городов, строительством промышленных гигантов, требовавших огромного количества рабочих рук и жилья для заселения их обладателей. Однако в домах сталинской постройки высота потолков достигала 3 метров, учитывались нормы пространства на каждого человека и условия для вентиляции.

Основные различия (сталинка, брежневка или хрущевка) – не в названии серии и не в фамилии руководителя, который принимал решение о проектировании и запуске строительства. В сравнении со сталинскими, дома хрущевского типа стали строить в связи с громадными масштабами, которые приобрело индустриальное развитие.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Сталинский барак

Необходимость в жилплощади после Великой Отечественной войны была продиктована последствиями громадных разрушений.

Как установить

Прежде всего, при установке выбирают помещение. Так как речь идёт об электрике, то требуется сухость. Если в котельной влажно или сыро, то регулятор туда устанавливать нельзя, поэтому подвал не всегда подходит для этой цели. Необходима влажность не более 60—70%.

Гараж и кладовка — также неудачные места, прибор не располагают в близости от горючих, химически активных и легковоспламеняющихся веществ.

Чердаки и закрытые шкафы не подойдут из-за слишком высокой температуры в летнее время и недостаточной циркуляции воздуха, прибор перегреется и быстро выйдет из строя.

Подключение

Непосредственно подключение котла к стабилизатору происходит элементарно: трансформатор включают в розетку, а к нему подключают котёл. Если стабилизаторов несколько, то для каждого используйте отдельную розетку, иначе они создадут сетевые помехи друг другу. Дополнительная проверка оборудования не требуется.

Как выбрать

При выборе стабилизатора важно учесть условия, в которых котёл будет работать: скачки напряжения, место, а также финансовые возможности. Прибор должен выглядеть эстетично, не занимать много места, работать безопасно и бесшумно

Если котёл дорогой, то и регулятор выбирайте надёжный и качественный. Не менее важны и технические характеристики оборудования.

Время отклика

Время, за которое прибор реагирует на скачок напряжения в сети. Чем этот показатель ниже — тем лучше. Но не стоит переплачивать за чрезмерно высокие скорости реагирования, 10—20 мс вполне достаточно.

Диапазон входного напряжения

Чем шире этот диапазон — тем лучше. Если напряжение в сети упадёт ниже минимума или поднимется выше максимума, то прибор просто отключит котел.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Фото 2. Тиристорный стабилизатор напряжения модели Norma 20000, напряжение 220 В, производитель — «Энерготех», Россия.

Чтобы вычислить диапазон входного напряжения замеряйте его несколько раз в сутки, а затем возьмите среднее арифметическое.

Уровень коррекции

Чем выше такой показатель — тем лучше. Этот параметр означает разницу между 220 В и тем напряжением, которое выдаёт прибор на выходе

Для такого чувствительного оборудования, как газовый котёл, это важно, хотя многие другие электроприборы нормально переносят разницу в 10%

Диапазон температурных условий

Этот показатель важен для северных регионов. Указывает, при каких температурах прибор может корректно работать

Популярные статьи  Как сделать абажур своими руками в домашних условиях: пошаговая инструкция

Хотя в большинстве котельных плюсовая температура, на это стоит обратить внимание. У агрегатов с теплоизоляционным кожухом этот диапазон значительно шире

Электронная управляющая схема

Возможна двух типов: монолитная и дискретная схемы. Первая представляет собой блок, включающий все электронные элементы.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Если один элемент сломается, то придётся заменить весь блок, что составит около 30% стоимости прибора.

В дискретной же схеме присутствует плато со впаянными приборами, если выйдет из строя какой-то один элемент, то его меняют, не меняя весь блок.

Как определить хрущёвка или брежневка?

Брежнев был во главе государства после Хрущева, и в своей строительной реформе он пытался доработать то, что сделал до него Никита Сергеевич. Внешне эти жилые здания очень похожи, от чего отличить их друг от друга иногда не просто.

Основные отличительные особенности данных типов жилых строений можно обозначить следующим образом:

  1. Брежневки выше этажностью, чем хрущевки. Первые могут достигать 16 этажей в высоту, вторые – только 5.
  2. Хрущевки имеют меньшие площади квартир, чем брежневки.
  3. В хрущевках нет мусоропроводов и лифтов, в то время как в брежневки может быть установлено даже два лифта.
  4. Хрущевки дешевле брежневок.

Возможно скоро хрущевок уже не останется в наших городах. Их часто сносят из-за того, что выходит срок их эксплуатации. Он составляет всего 25 лет, и очевидно, что многие их них должны быть снесены еще 20-30 лет назад, а то и раньше.

В 2022 году существование таких домов вызывает много вопросов о безопасности. Проживать в хрущевках сегодня небезопасно. Стены в квартирах трескаются, фасады тоже, падают подъездные козырьки и протекает крыша домов.

Эти квартиры по сути являются доработкой хрущевок, менее удобных и надежных. Сегодня брежневки в пределах МКАД Москвы стоят огромных денег – порядка 8-15 миллионов рублей в зависимости от площади покупаемой квартиры.

Видео: Как различить «хрущевки» от «брежневок»

Как брежневки завоевали популярность

Советские граждане быстро оценили новые дома в стиле функционализм. Размеры брежневки, даже однокомнатной, были больше, чем хрущёвки. Понравились людям и более высокие потолки: в хрущёвках они были 2,5 метра, а в брежневках — 2,7. Огромным преимуществом нового жилья стало и разделение туалета и ванной комнаты. Но не только это приглянулось жителям СССР.

В брежневках увеличилось число комнат. Если в пятиэтажных хрущёвках в основном были однокомнатные и двухкомнатные квартиры, то в брежневках сделали по-другому. Брежневские дома отличались наличием большего количества трёх- и четырёхкомнатных квартир. Многие покупали брежневки из-за планировки. В новых домах практически исчезли проходные комнаты. Кухню увеличенной площади от жилых комнат стал отделять коридор. Конечно, приятным дополнением стало и наличие во многих квартирах просторных балконов. Срок эксплуатации брежневских домов тоже был выше, чем хрущёвок. Те были рассчитаны на 25–50 лет в зависимости от серии. А брежневки могли простоять и около ста лет. Но при всех плюсах некоторые минусы у квартир-брежневок всё-таки присутствовали.

Кирпичная 14-этажная брежневка серии Э-93 в Тольятти

Сталинки

Так называют дома, которые построили в эпоху правления Сталина. В период с конца 30-х и по середину 50-х гг сооружались двухэтажные строения преимущественно из негорючих материалов.

В коммунальные удобства входило:

  • водопровод;
  • канализация;
  • отопление

Планировка

Отличительной чертой этих домов является просторность. Площадь насчитывала от 50 до 100 кв м. Квартира могла состоять из 3-х, 4-х или даже больше комнат.
Одного архитектурного плана не было. Типы домов существенно отличались. Комнаты могли быть смежными или раздельными. Квартиры снабжались санузлами, иногда даже двумя. Однокомнатные сталинки встречаются реже, но таковые строились, и квадратура у них составляла от 32 до 50 кв м.

В 50-е гг стали строить сталинки, в которых непременно присутствовали:

  • жилые комнаты;
  • кухня;
  • передняя;
  • ванная или душевая;
  • уборная;
  • кладовая;
  • встроенные шкафы.

После смены власти было принято решение о борьбе с архитектурными излишествами. Дома стали строить без внешней отделки. От былой монументальности и декора не осталось и следа. А вскоре страна перешла на массовое индустриальное сооружение. Было принято решение строить дома меньшего размера. Так в стране появились хрущевки.

Стоит ли покупать брежневку

На рынке недвижимости брежневки занимают достойное место: их по сей день причисляют к жилью комфортного класса. При покупке такие квартиры всегда пользуются спросом. Так, цена 2-комнатной московской брежневки в 2021 году составляет около 12 млн рублей, в Санкт-Петербурге – 9 млн, в Сочи – 10 млн, в Екатеринбурге – 4,5 млн, в Казани – 5,8 млн рублей.

Факторы, от которых зависит стоимость:

  • время постройки;
  • расположение;
  • близость к метро, остановкам общественного транспорта;
  • состояние коммуникаций;
  • этажность дома.

Специалисты по недвижимости считают, что наиболее востребованы среди брежневок просторные квартиры в кирпичных домах-башнях с большими кухнями и обширными застекленными лоджиями. При грамотном подходе их можно перепланировать в комфортное современное жилье.

Здания, построенные в брежневскую эпоху, до сих пор пользуются повышенным спросом на вторичном рынке жилья. Это добротные дома с 5 этажами и выше. Пятиэтажки возводились самыми первыми и являются менее востребованными, поскольку не обладают такими достоинствами, которыми могут похвастаться дома более поздней постройки. По сравнению со своими предшественниками – хрущевками – брежневки имеют большую площадь и высоту потолков, отличаются наличием от одной до нескольких комнат (в том числе изолированных), раздельным санузлом, дополнительными помещениями вроде кладовки и балкона или лоджии. У них есть ряд достоинств и недостатков, которые стоит учесть при планировании покупки жилья.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Денис Серебряков/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: