Так как уровень конкуренции на рынке услуг высок, стоит заранее свести его влияние к минимуму. Для этого придерживаются гибкой ценовой политики, высокого качества оказываемых услуг, сроков и дополнительных преимуществ в виде консультаций, доставки техники, бесплатной диагностики.

Скорость поставки запасных частей влияет на имидж мастерской, поэтому для сотрудничества выбирают надёжных пунктуальных поставщиков и держат ходовые запчасти в наличии.

Риск отсутствия спроса на услуги характерен при неудачном размещении сервиса и недостаточной рекламе. В таком случае пересматривают маркетинговую политику, ценообразование, анализируют работу сотрудников.
Рисков удастся избежать при грамотной работе и скрупулёзной проработки бизнес модели на стадии планирования.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Этап 2: Ремонт балкона — остекление и освещение

Для остекления можно использовать следующие материалы:

• Металлопластиковый профиль — долговечный в эксплуатации и хорошо сохраняющий тепло;
• Алюминий , если балкон не будет утепляться;
• Дерево , хотя оно сильно подвергается влиянию влаги.

Создаем парапет из пеноблоков. Потом на него выставляем оконную раму с помощью строительного уровня. Её фиксируем, с каждой стороны, двумя (минимум) анкерными болтами или саморезами. С внутренней стороны балконной конструкции монтируем подоконник, а с внешней – устанавливаем отлив.

Берем стеклопакеты и устанавливаем их в каждую оконную раму. При остеклении образуются щели. Их обязательно заделываем. Для этого мы используем монтажную пену. Так мы сохраним тепло в помещении и проведем звуковую изоляцию. Ждем, когда пена высохнет, берем канцелярский нож, вырезаем её выступающие части и эти места закрываем специальными накладками.

Даже если вы не собираетесь утеплять балкон, и будете хранить здесь старые вещи, освещение не помешает. Его наличие создаст более комфортную обстановку на данной территории. Поэтому для монтажа розеток, включателей и установки осветительных лам подводим электрические провода. Прячем их в углах или укладываем в каналы в стене, чтобы не портить интерьер помещения. Источники света можете выбирать на свой вкус: подсветки из светодиодов, светильники и т.д.

Потом понадобится небольшая отделка внутренней стороны, и дешевый ремонт на балконе завершается. Однако для получения полноценного жилого пространства потребуется его утепление и отделка из высококачественных материалов.

Отделка вагонкой

Вагонка делает интерьер уютным

Отделка стен балкона деревянной вагонкой придает помещению дополнительный уют и очень эстетичный вид. Обшивка производится достаточно просто. Доски обрезать. Первая становится в угол гребнем от угла. Закрепляется несколькими гвоздиками в лаги. Такая же процедура проводится до последней пары досок. Последнюю доску следует обрезать по ширине в размер минус 1-2 мм. На предпоследней доске срезать гребень наполовину и закруглить. Две последние доски ставятся в паз домиком, на них следует надавить ладонями, чтобы они защелкнулись. После укладки пола по углам щели закрываются рейками или плинтусом.

Актуальность темы

Перед тем, как открыть любую компанию следует произвести анализ рынка по следующим позициям:

— наличие платежеспособного спроса в конкретном населенном пункте;

— ассортимент предоставляемых услуг;

— есть ли сезонные колебания рынка;

— база запасных частей – необходимые материалы для починок, наличие их в продаже;

— производственные возможности и анализ конкурентов аналогичных услуг.

Если вы ответили на все вышеизложенные пункты, сделали анализ, можно перейти к следующему этапу – оценке рентабельности бизнеса в конкретном населенном пункте.

Для этого необходимо проанализировать ряд условий:

— наличие комплектующих и сырья, необходимых для ремонта;

— специальное оборудование, мастерской, необходимых инструментов;

— профессиональная подготовка и возможность нанять квалифицированных сотрудников;

— наличие производственно-складского помещения, возможность аренды, которые гарантируют рентабельность бизнеса.

К основным услугам, которые может предоставлять мастер-техник по ремонту бытовой техники, можно отнести следующие:

1. Починка оргтехники.
2. Мастерская по ремонту бытовых приборов; видео, аудио техники и ТВ.
3. Починка микроволновых печей, духовых шкафов, стиральных машин, холодильников, посудомоечных машин и прочего.

На начальных этапах бизнеса можно начать дело практически без вложений, то есть обойтись без аренды помещения. Услуга – ремонтная мастерская бытовой техники на дому — достаточно популярная у населения. Это удобно, как клиентам, так и мастеру. В таком случае нет необходимости перевозить громоздкую технику. Например, если речь идет о ремонте стиральных машинок или необходимости починить холодильник.

Однако, если вы планируете открыть серьезный бизнес, в таком случае необходимо все тщательно спланировать и провести регистрацию бизнеса. Если вы планируете чинить крупную бытовую технику, например, организовать мастерскую по ремонту холодильников, бизнес план – это одно из наиважнейших условий и этапов.

Элементы теплого балкона

Перед тем как перейти к этому разделу, необходимо ответить на один вопрос, который волнует тех владельцев квартир, решивших провести утепление своими руками. А нужно ли разрешение на проведение этого типа работ? Разрешение не нужно, но учтите, что фасадная часть балкона должна отвечать архитектурным нормам здания.

Остекление

Оптимальный вариант – пластиковые окна. Остекление этого вида дает возможность увеличить пространство балкона за счет так называемой конструкции с выносом. То есть, начиная от парапета, окна выносятся наружу на 30-40 см.

Проводить остекление своими руками, тем более с выносом, не стоит. Лучше этот процесс доверить профессионалам.

Сооружение стен

Как уже было сказано выше, в настоящее время специалисты используют для возведения стен блоки из ячеистого бетона. Это небольших (нестандартных) размеров стеновой материал, легкий, с хорошими теплоизоляционными качествами.

Обратите внимание, что остекление (с выносом или без) необходимо устанавливать именно на новые возведенные стены балкона. Но дополнительное крепление проводить и к металлическому ограждению

Утепление

Для утепления балкона можно использовать различные теплоизоляционные материалы с разной ценой и техническими характеристиками. Главное – правильно подойти к решению самого вопроса.

Отделка

Так как теплый балкон является полноценной комнатой, то дизайн этого помещения должен соответствовать отделке всех остальных комнат. В основном придется учитывать предназначение балкона:

• Если в нем решено устроить женский будуар, то дизайн должен быть легким, мягким, нежным.
• Если это будет игровая для детей, то придется дизайн подгонять под игровые элементы с яркими рисунками и оттенками.
• Если это будет кабинет, то принимается дизайн в виде офиса с элементами уюта се мягкой мебелью и тканевой обивкой стен.
• Если решено устроить на балконе оранжерею (зимний сад), то дизайн этого помещения должен быть натуральным. Здесь используется в основном вагонка, деревянное остекление (с выносом или без), на полу линолеум под паркет и так далее.

Не забываем, что дизайн присоединенного балкона – это одна из основных частей всего процесса.

Крыша на балкон из профнастила

Обшивка балкона профнастилом не оканчивается отделкой периметра. Если балкон расположен на последнем этаже, обязательно устраивают защитный навес.

На межэтажных балконах роль крыши выполняет плита верхнего сооружения. В этом случае по периметру устанавливают отлив, защищающий стены и остекление от прямого попадания воды. На одиночных балконах и конструкциях, расположенных на последнем этаже, придется монтировать полноценную кровлю с каркасом, утеплением и зашивкой профлистом.

Для монтажа профлиста на крыше балкона собирают конструкцию из профилированной трубы, сечением 40х30 мм.

На внутренней поверхности крепят обрешетку из деревянного бруска, сечением 30х30 мм. Укладывают утеплитель, зашивают все пространство вагонкой или пластиковыми панелями.

Снаружи приступают к обшивке балкона профлистом. Поверх каркаса настилают пароизоляцию, далее начинают монтаж кровельного материала. В том случае, если перекрытие кровли невозможно осуществить одним листом по вертикали, монтаж начинают с крайних нижних листов. Их укладывают по длине каркаса, и крепят саморезами с герметичной шайбой, оставляя верхний край незакрепленным.

Последующие листы укладывают поверх нижних, с нахлестом в 150-200 мм. При фиксации профлиста к каркасу, место перекрытия верхнего и нижнего листа крепят саморезами. Зазор между стеной и настилом закрывают угловой планкой. Верхняя часть планки крепится на стене, а нижняя прикручивается поверх профлиста к каркасу. После установки кровли, обшивка профлистом балкона окончена.

Подготовка

Ремонт балкона в хрущевке ничем не отличается от ремонта в панельном доме. Начинать следует с очистки конструкции от загрязнений. Затем простучите бетон. Для этого понадобится молоток с круглым бойком, весом не более 600 г, и ручкой в 500 мм. Наносите удары средней силы, звук должен быть звонким, если он глухой, значит внутри пустоты. Как только на поверхности перестанут появляться сколы и вмятины от ударов, значит, вы достигли слоя, где жесткость бетона более 200 кг/см2.

Если обнажилась арматура, зачистите ее от ржавчины и обработайте защитным антикоррозийным составом

Обращайте особое внимание на трещины, они могут быть не так безобидны, как кажутся

Потребуется специальный инструмент, чтобы проверить ширину – плоский пластинчатый щуп, глубину – игольчатый, так же подойдет металлическая линейка. Засуньте щуп в трещину, если он входит свободно, а затем упирается, значит, повреждение не опасно и щель можно заделать стяжкой. Но если же щуп зажимает, а при надавливании он опять заглубляется, то такая трещина говорит о том, что плита может быть расколота насквозь, ремонт подобных дефектов требует привлечения специалистов.

Укрепление

Ответственным этапом в реконструкции является усиление перекрытия и каркаса балкона. Это можно сделать несколькими способами.

Ремонт балкона в панельном доме, усиление и расширение балками, которые монтируются в межпанельное пространство

Самый радикальный – монтаж в перекрытие стальных балок – швеллеров, выполняются такие работы исключительно специалистами. Для этого в стене, по обе стороны балкона, пробивают отверстия и в них подводят балки, затем крепление бетонируется, а на швеллер наваривается армирующая сетка.

Усиление балконов металлическими балками

Такой ремонт перекрытия позволяет значительно увеличить площадь маленького балкона.

Ремонт нижней плиты, укрепление каркаса и вынос балкона

Если же балкон накренился, или вы хотите самостоятельно заняться восстановлением, укрепить балконную плиту можно с помощью специально сконструированных металлических уголков – ребер жесткости, которые монтируются под перекрытием, на равном расстоянии друг от друга.

Укрепление балкона с помощью уголков

Для этого в стене штробятся П-образные углубления, а к основаниям уголков привариваются пластины, это увеличит площадь сцепления. Для монтажа используют длинные анкера, которые должны углубляться не меньше, чем на половину толщины стены.

Деревянный каркас балкона, способ крепления на уголки

Если соседи снизу не дали вам согласие на установку подобной конструкции, углы навариваются вверх по бокам балкона, чем больше гипотенуза, тем надежней усиление конструкции, правда от бокового застекления придется отказаться.

Схема укрепления балкона с помощью верхнего крепления

В случае небольших дефектов балкона, для дополнительного усиления по периметру плиты делается обвязка металлическими уголками 40*40 мм, к которым приваривается каркас, сварной узел выдерживает до полутонны веса. К стенам дома уголки крепятся на дюбеля или анкера, затем заливаются цементной стяжкой.

Ремонт балкона, обвязка плиты металлическим уголком

Армирование

После усиления конструкции необходимо выполнить новый армирующий каркас, рекомендованный размер ячеек 100*100 мм. Если же плита утрачена частично, то поврежденная арматура наваривается, при этом необходимо восстановить целостность армирующей сетки, особенно в местах захода арматуры в стену дома, и соединение с парапетом, где чаще всего образуются щели.

Ремонт балкона, фото арматурного каркаса

Для армирования используются стальные пруты классов A-I, A-II, A-III в диаметре 4-8 мм, освобожденные от ржавчины. Соединяется сетка с помощью специальной вязальной проволоки или точечной сваркой.

Бетонирование

На заключительном этапе восстановления балконной плиты по всему периметру выстраивается деревянная обрешетка, затем конструкция заливается бетоном. При незначительных разрушениях можно обойтись цементной стяжкой, перед заливкой следует обработать поверхности специальным адгезирующим составом. В остальных случаях потребуется бетон класса В10 и более по прочности, F32 — по морозостойкости. Плотность смеси от 2500 кг/м³- тяжелый бетон.

Определяем перечень услуг

Необходимо определиться с перечнем оказываемых услуг. Оптимальным набором сервисных услуг мастерской по ремонту бытовой техники будет:

1. Выезд мастера для экспресс-ремонта приборов на дому у заказчика
2. Приём заказов в офисе и доставка сложной в ремонте техники в мастерскую
3. Обслуживание, диагностика и ремонт различного оборудования:

• стиральных и посудомоечных машин;морозильных камер, холодильников;
• электроплит и духовых шкафов;
• СВЧ и микроволновых печей;
• пылесосов;
• кондиционеров, сплит систем;
• компьютеров, телевизоров и прочей аппаратуры;
• кухонных комбайнов, кофемашин и подобных приборов.

Популярные статьи  Печь из газового баллона своими руками

Чем шире перечень предоставляемых услуг, тем выше прибыль предприятия.

Подготовительные работы

Перед основными работами рекомендуется выполнить подготовку оснований. Для этого следует придерживаться рекомендаций, приведенных ниже.

Подготовка поверхностей

Алгоритм подготовки поверхностей к ремонту:

• демонтируют старые оконные рамы и покрытия со всех поверхностей;
• строительные основания простукивают молотком, чтобы обнаружить и удалить нестабильные фрагменты;
• металлические детали зачищают от ржавчины и обрабатывают антикоррозийным средством.

Восстановление плиты

Восстановление плиты своими руками можно выполнять только в том случае, если строительное основание имеет минимальные повреждения или просто нуждается в выравнивании. Если же пол разрушен в значительной степени, рекомендуется пригласить профессионалов.

Помощь специалистов потребуется в следующих случаях:

• кусок цемента разрушился, в результате чего появились сквозные дефекты или открылась значительная часть арматуры;
• на стыке плиты с домом образовалась глубокая трещина;
• произошло разрушение бетонного основания или же материал отслоился.

Самостоятельное выравнивание плиты выполняют следующим образом:

• строительное основание грунтуют, праймер кладут в два слоя и после каждой обработки делают перерыв, чтобы средство застыло;
• укладывают цементную штукатурку, материал разравнивают по поверхности с помощью правила;
• устанавливают опалубку, используя для этого доску, шириной 15-17 см;
• заливают бетон, материал разравнивают, и деятельность прекращают до застывания состава.

Замена ограждения

В самом начале работ старое ограждение демонтируют вместе с остеклением и покрытиями. После этого ставят новую конструкцию. Для этого рекомендуется пригласить профессионалов. Специалисты выполнят необходимые замеры, после чего изготавливают и устанавливают ограждение. Обычно конструкцию делают из металла, но можно заказать парапет из стекла или другого материала, в зависимости от личных предпочтений.

Ограждение можно также выполнить своими руками. Для этого используют прямоугольную профильную трубу. Такой материал имеет следующие преимущества:

• прочность;
• простота использования;
• внешняя привлекательность.

Для изготовления ограждения выполняют замеры балкона и разрабатывают схему парапета и его установки. После этого подготавливают материал, и части трубы сваривают между собой, согласно плану. Затем ограждение устанавливают на бетонное основание с помощью анкеров.

Чтобы сделать парапет, можно также использовать пеноблоки. Материал укладывают на бетонное основание с помощью ремонтного раствора. Если нет сварочного аппарата и опыта составления схем, лучше всего использовать именно этот способ обустройства парапета. Дальнейший вид работ будет рассмотрен, исходя из того, что ограждение было выполнено из пеноблоков.

Ремонт балкона (лоджии) своими руками: подготовка

На этом этапе необходимо выполнить вот что:

1) составить схему монтажа и осуществить закупку всех материалов;

2) демонтировать старые конструкции (снять окна, балконные блоки и удалить отделку);

3) при необходимости можно сбить старую стяжку или снять старый деревянный пол, и проверить состояние балконной плиты (если на ней есть выбоины, из которых выступает арматура, ее необходимо обработать преобразователем ржавчины, а выбоины заштукатурить);

4) поверхность стен лучше всего выровнять (в таком случае выполнить отделку будет намного легче);

5) для создания надежного ограждения можно использовать блоки из пенобетона, укладывая их ребрами на специальную клеящую смесь (старый парапет при этом можно оставить на своем месте).

Совет: не нужно путать пеноблоки с газоблоками, поскольку последние очень сильно впитывают влагу и не годятся для обустройства балконного ограждения.

Этапы ремонтных работ на балконе

Если вы решили самостоятельно приступить к ремонту балкона и лоджии, вам первым делом нужно составить план работ, а также определиться, что именно вы хотите видеть на этом дополнительном квадратном метре.

После установки оконных рам не забудьте задуть щели монтажной пеной

А затем уже переходить к следующим действиям:

• Демонтировать старые конструкции, непрочные покрытия и перегородки, если они имеются на балконе.
• Затем убрать весь мусор, чтобы он не мешал вам спокойно заниматься ремонтом балкона.
• Обязательно проверьте все цементные поверхности, возможно, их нужно будет заменить или укрепить новым раствором.
• Проверить рамы по периметру балкона, если они шаткие и непрочные, укрепить их с помощью сварки и металлических уголков.
• Если требуется наружная отделка балкона, то установите каркас. Советуем вам, если ваша квартира находится на высоком этаже, пригласить все-таки специалистов, которые имеют специальное оборудование и навыки в таких ремонтных работах.
• Пригласить сотрудников оконной компании для точного замера пластиковых рам, или заказать другие конструкции, которые вы хотите установить на балконе. Если вы будете остеклять лоджию самостоятельно, от установки во время заказа можно отказаться, чтобы сэкономить денежные средства.
• После установки рам вам следует монтажной пеной закрыть все щели, а затем уже можно приступать к внутренней отделке балкона. Для этого вам следует утеплить не только потолок, но и пол, а также все прилегающие стены к улице.

Самостоятельное утепление балкона или лоджии

Пеноплекс и мин-вата – стройматериалы, которые распространены для утепления. Они прикрепляются к строй-основаниям и их поверхность служит основой для внешней отделки. Разберем пошагово этот процесс.

Инструкция по утеплению стен и потолка:

Снимаются замеры со стен помещения. По ним вырезаются части утеплителя специальным строй-ножом.

Когда материал нарезан в достаточном количестве, начинается монтаж по стенам. По краю деталей пеноплекса наноситься монтажная пена, и они прикладываются к поверхности стен. Специальный клеевой раствор не требуется. Надежность обеспечит могут дюбеля.

• Перед установкой обрешетки и пенофола требуется крепление утеплителя дюбелями с шляпками. Тогда вся работа станет значительно надежнее. Потребуется взять перфоратор и просверлить через пеноплекс отверстия в стенах. В них устанавливаются дюбеля, которые закручиваются шуруповертом.
• Для установки каждой следующей плиты утеплителя следует наносить монтажную пену на кромку в соединительных местах.

• После крепления всего материала, остается обработать швы той же пеной.
• Покрывать стойматериалом потолок сложнее. Принцип тот же: сверлим пеноплекс и стены и вставляем дюбеля из пластика.

Затем производится герметизация всех швов строительно-монтажной пеной

Здесь крайне важно подобрать ее правильно, а именно, состав не должен давать химическую реакцию при соприкосновении с плитами утеплителя. Теперь можно переходить к следующему этапу – термоизоляция лоджии с помощью пенофола

Этот материал крепится любым строительным степлером, а его листы стелятся внахлест и без просветов.

• После монтажа пенофола, укладывается по верх него обрешетка. А уже на нее стелется отделочно-декоративный стройматериал.
• Обрешетка выполняется брусками с 3*3 см сечением. Используемый материал – дерево.

Алгоритм по утеплению полов

Утепление пола лоджии стоит выделить отдельным этапом, и состоит он из отдельных этапов:

Стартует процесс с укладывания деревянной обрешетки при помощи брусов 5*5 см. Древесина стелется с образованием прослойки воздуха крест накрест. Соединяются бруски между собой саморезами, а закрепляются по-прежнему дюбелями. Дерево рекомендуется предварительно пропитать растворами для продления срока эксплуатации и пожаро-устойчивости.

Популярные статьи  Мягкая кровля из рулонных материалов (без наплавления)

следующий шаг – резка утеплителя на соответствующего размера элементы. Затем, они укладываются промеж продольных балок обрешетки. Застил производится так, чтобы все швы были с минимально возможными расстояниями между стройматериалами. Это позволит удерживать тепло и не пропускать холодный воздух.

Остается тщательно обработать места стыковок пеной.

Завершается работа укладыванием фанерных пластов, на которые затем стелется выбранный материал для отделки.

Посмотрите видео как отремонтировать лоджию или балкон:

Ремонт лоджии 6 м с декоративной отделкой стен и установкой натяжного потолка показан в ролике:

Ремонт на лоджии 3,2 метра, с отделкой стен деревянной вагонкой – интерьер с деревянной вагонкой выглядит более естественно и уютно. Помимо красивого внешнего вида вагонка привносит в помещение приятный аромат натурального дерева. Выбирая вагонку, стоит помнить, что дерево – это живой материал, и требует ухода. При ненадлежащей эксплуатации может деформироваться или рассохнуться.

Ремонт лоджии 6 метров, с декоративной отделкой стен пластиковой вагонкой (под дерево) – это бюджетный вариант. Его технологический процесс обшивки покажет ролик снятый мастерами:

Основные моменты в ремонте балкона

Наружная отделка балкона требуется не всегда

Для того чтобы ремонт балкона был сделан на высоком уровне и ни в коем случаи вас не расстраивал, а только радовал, нужно обратить свое внимание на малейшие детали. Рассмотрим главные моменты в ремонте лоджий и балконов, с которыми вам придется столкнуться

• Наружная отделка балкона — требуется не во всех случаях, а только в домах, которые стоят уже долгие годы, поэтому чтобы спрятать все недочеты, а также получше утеплить внешнюю сторону, к этому этапу следует приступать в самом начале работ. В качестве отделочных материалов чаще всего используют сайдинг, который отлично зарекомендовал себя. Невысокая цена, превосходные характеристики и простота монтажа — основные преимущества этого материала.
• Остекление балкона — бывает холодное и теплое остекление, выбор того или иного способа зависит только от ваших предпочтений. Теплый способ, например, подойдет для основательных помещений, где планируется совместить комнату с лоджией. Холодный способ, наоборот, предназначен только для хранения вещей или проведения летних вечеров с дружной компанией. Застеклить балкон можно деревянными, металлопластиковыми или алюминиевыми рамами, а также использовать способ остекления без рам.

Остекление балконов бывает теплым или холодным

• Утепление пола — это необходимый момент во время ремонта, от этого процесса зависит насколько ваша лоджия будет теплой и уютной. Для пола можно использовать керамическую плитку, ламинат, деревянные доски, линолеум, паркет, ковролин и пробковое покрытие, все зависит от дизайнерской идеи, которую вы хотите видеть. Теплые электрические полы пользуются сегодня большой популярностью, ведь с помощью регулятора можно контролировать температуру и при этом на лоджии не нужно устанавливать дополнительные конвекторы. Также можно под напольное покрытие положить и специальные пенопластовые панели, которые затем заливаются бетоном и предотвращают проникновение холода в помещение. На открытых балконах лучше стелить керамическую плитку, которая не боится никаких атмосферных осадков и прослужит долго.
• Электрическая проводка — ее следует продумать заранее, чтобы розетки, светильники и выключатели аккуратно смотрелись, а не торчали снаружи, портя весь внешний вид. Можно повесить встроенные настенные бра, которые будут гармонировать с интерьерным решением.
• Утепление стен — также важный и нужный момент для достижения комфортной температуры на балконе. Для этого стены следует обшить утеплителем, такими, как минеральная вата, толстый пенофол или пенопластовые панели. Главной задачей пенофола является паро- и теплоизоляция, благодаря фольге, которой он покрыт, может хорошо сохранить тепло в помещение. Поверх утеплителей устанавливается каркас из деревянных реек или металлических профилей, на которые впоследствии крепится отделочный материал.

Утепление стен на балконе необходимо для комфортной температуры в помещении

• Утепление потолка — также, как и стены, утепляют пенопластовыми панелями, минеральной ватой или пенофолом, а затем устанавливается каркас для будущего потолка. Если вы планируете заказывать натяжные потолки, каркас вам не потребуется. Фирмы, которые занимаются тканевыми покрытиями, сделают это за считанные минуты. Популярный способ утепления потолка — это когда на потолок фиксируются деревянные доски шириной до 10 см ребром вниз. Между промежутками этих досок укладываются подготовленные плиты минеральной ваты, а затем их необходимо обшить гидроизоляционной пленкой и зафиксировать тонкими рейками, которые прибиваются к доскам. Выполнив утепление потолка, можно обшить его, например, гипсокартоном или сделать натяжные потолки.
• Внутренняя отделка балкона — завершив самые основные работы по укреплению и утеплению балкона, можно смело приступать к самой приятной части ремонтных работ. Здесь ваши фантазии и идеи безграничны, все зависит только от ваших предпочтений. Вы можете поклеить декоративные обои, покрасить стены, покрыть их венецианской штукатуркой, пластиковыми панелями или просто обшить деревянной вагонкой.

Итак, теперь вы знаете, как сделать ремонт балкона своими руками, что для этого нужно и какие материалы лучше всего купить. А вот какой примет облик после ремонта ваш балкон или лоджия зависит только от вашего терпения и старания.

Реставрация плит

Основные причины реконструкции балкона – это ослабление несущих конструкций и отсутствие или износ крыши. Бетонные плиты попадают под воздействие перепадов температур, атмосферных осадков, а также высоких нагрузок и других факторов, которые постепенно разрушают несущую часть. Так как главное в балконе – это безопасность, то и начинать ремонт нужно с укрепления основания.

Обратите внимание на поверхность плиты – на потемнения, трещины, сколы. Без внимания нельзя оставить и металлические ограждения

Если они ржавые и/или деформированные, то это реальная угроза и для жильцов, и для прохожих под вашим балконом. Если ваши несущие конструкции изношены более чем на 10%, то нужно укрепить их слоем железобетона, уложенным сверху на плиты.

Для начала плиту нужно тщательно очистить и нанести на нее насечки. Далее плиту хорошо промывают водой и наносят слой бетона. Затем с помощью армированной арматурной сетки, слой углубляют на 4-5 см. После этого нужно примерно месяц оставить плиту на временных лесах. Если в плитах имеются трещины, проходящие параллельно креплению балкона к стене, такую конструкцию необходимо укрепить консольными балками и залить трещины раствором. Если имеются косые трещины, такие плиты подлежат замене. Для гидроизоляции нового бетонного слоя установите над балконом навес. Иначе есть опасность проникновения воды внутрь ограждения.