Как законно перенести батареи отопления в квартире

Содержание

Как оценить состояние сарая

Беседка с сараем под одной крышей, это наилучший вариант. Он позволяет сохранить функционал хозяйственной постройки и создать беседку за счет имеющихся ресурсов. В порядке подготовки необходимо обязательно оценить состояние сарая. Ведь ветхие строения совершенно не пригодны для переделки. Их проще снести полностью и возвести новую постройку, чем тратить время и деньги на масштабную реконструкцию.

Оценка состояния сарая включает несколько отдельных этапов. В совокупности они формируют общее понимание готовности пост ройки под переделку в беседку:

Обязательно надо оценивать состояние фундамента. Ведь сарая всегда имеют тот или иной фундамент. Зачастую, это кирпичное основание, которое залито бетонным раствором. Основным показателем его прочности является наличие трещин. Рекомендуется сделать несколько подкопов по периметру сарая, чтобы осмотреть фундамент с разных сторон. Если трещин нет, то использование строение под беседку можно. Ведь масса его не увеличится и фундамент по-прежнему сможет справиться с весом здания и прочими нагрузками;

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Стены. При переделке в беседку вовсе необязательно сносить все стены. Как минимум две из них, понадобятся в качестве опорных элементов. Если стены покосились, нарушена их геометрия, то их необходимо сносить. При этом кирпичные или блочные стены можно отремонтировать, заменив негодные фрагменты;

Кровля

Важно, чтобы крыша не пропускала воду и могла выдержать ветровые и снеговые нагрузки. Поэтому, для оценки состояния кровли, лучше всего обратиться к специалистам

Как правило, старые хозяйственные постройки имеют шиферную кровлю, которая может прослужить не более 30 лет. Поэтому, если такой срок прошел, то кровлю следует заменить, даже если она не имеет повреждений.

Технологии и материалы

Для строительства сарая часто выбираются бюджетные варианты, поэтому стоит  обратить внимание на каркасную технологию и кладку из бетонных блоков. 

 Строительство каркасного сарая

Технология обеспечивает возможность начать эксплуатацию постройки уже через пару дней. Для сооружения сарая каркас устанавливается на подготовленном основании, заполняется утеплителем, обшивается декоративной отделкой. К плюсам каркасной технологии относят:

  • низкий вес конструкции, поэтому она не требует мощного основания;
  • высокая скорость возведения стен;
  • разнообразие отделки, которую можно подобрать  по своему вкусу;
  • высокие теплоизоляционные характеристики.

Каркасный сарай – практичное решение, которое легко реализовать самостоятельно. Из минусов – низкая пожаробезопасность, поскольку основой конструкции является дерево.

Для обшивки каркаса применяются ориентированно-стружечные плиты. Востребованность материала обусловлена простотой монтажа, доступной стоимостью. Сарай, изготовленный с применением. ОСП, можно использовать для содержания животных, птицы в летний период, а также хранения инструментов. Если обеспечить достойную теплоизоляцию, можно использовать сарай и в зимний период. 

Производители позиционируют ОСП в качестве влагостойкого материала, однако для прямого контакта с водой он не предназначен. Негативное воздействие на плиты оказывает и ультрафиолет,  поэтому минимальная отделка должна быть обязательно. Это может быть покраска водостойким составом. 

Подробная инструкция по сооружению каркасного сарая в видео.

Возведение хозпостройки из бетонных блоков

В качестве материала для сарая подойдет пено, керамзито, шлакобетон. Сооружение из блоков отличается высокой надежностью, превосходными теплоизоляционными характеристиками, поэтому может успешно использоваться зимой. 

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Перед началом строительства сарая из блоков придется создать надежное основание. Часто для этого используется армированный ленточный малозаглубленный фундамент. Кладка блоков производится с перевязкой швов.

Технология возведения сарая из блоков подробно описана в видео.

Перенос батареи на лоджию законным способом

Вынос батареи на балкон относится к разряду перепланировки квартиры, а это значит, что для законного переноса обогревательного прибора собственнику квартиры необходимо разработать проект, результатом которого должно стать изменение статуса лоджии.

Прежде чем выяснять, как узаконить перенос батареи на лоджию, необходимо запастись силами и терпением, ведь это очень сложная бюрократическая процедура. Давайте рассмотрим пошаговый процесс легализации переноса батареи на лоджию/балкон:

Шаг 1. Обращение в БТИ

Поскольку перенос батареи является перепланировкой, то собственнику необходимо обратиться в БТИ, чтобы специалист составил новый план квартиры.

Для этого владельцу необходимо предъявить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт, а также текущий план квартиры.

Стоимость составления плана варьируется в пределах 8-15 тысяч рублей, но за ускоренную подготовку придется доплатить сколько же.

Шаг 2. Обращение в проектное бюро

С новым планом квартиры собственнику следует отправиться в проектное бюро, где проектировщик составит план перепланировки, учитывая текущее состояние отопительных приборов, самой лоджии и т. д.

На разработку нового проекта перепланировки квартиры уходит в среднем 2 недели, а стоимость услуг проектировщиков начинается от 5 тысяч рублей (в зависимости от региона, метража квартиры, особенностей и сложностей перепланировки).

Шаг 3. Получение разрешения из соответствующих инстанций

Когда проект перепланировки будет готов, собственнику нужно получить разрешение на вынос батареи в нескольких инстанциях:

  • в управляющей компании или товариществе собственников жилья, в ЖЭКе;
  • в МЧС;
  • в Роспотребнадзоре;
  • в Санэпидемстанции;
  • в жилищном отделе при местном муниципалитете – согласовывается в последнюю очередь, когда собственник получит одобрение ото всех предыдущих инстанций.
Популярные статьи  Вентиляция в ванной и туалете

Шаг 4. Монтаж обогревательного прибора

Если владельцу квартиры повезло и его проект одобрили местные органы власти, выдав соответствующее решение, тогда он может приступить к законному переносу обогревательного прибора. Для этого без привлечения профессионалов не обойтись.

Специалисты выберут, из какого материала ставить трубы (из металла или полипропилена), правильно демонтируют старые трубы и поставят новые, учтут все технические параметры прибора. По окончанию специалисты должны оформить акт приема-передачи выполненных работ.

Шаг 5. Повторное обращение в муниципалитет

После того как все работы по выносу батареи на лоджии будут окончены, а акт подписан, собственник должен обратиться в жилищный отдел при муниципалитете и сообщить о завершении процедуры перепланировки.

С готовым актом собственнику следует отправиться в БТИ, где его заявление обязательно должны принять, а в назначенный день должен прийти специалист, произвести замеры квартиры и составить новый план.

Шаг 6. Обновление данные в Росреестре

Чтобы в будущем у собственника не возникло проблем с продажей квартиры, ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в выписку из ЕГРН.

И только когда эти сведения будут изменены, а заявитель получит на руки обновленную выписку с увеличивающим размером жилплощади, можно говорить о том, что процедура выноса батареи была проведена законно.

Можно ли перенести батареи отопления

Текст квартиры и дачи»Можно ли перенести батареи отопления»:

В соответствии с действующими на сегодняшний день правилами содержания имущества многоквартирного дома, радиаторы отопления относятся к общедомовой собственности, их замена на более мощные агрегаты, как и перенос на другое место, допускается только с разрешения управляющей компании или товарищества собственников жилья данного дома.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Инструкция

1 Для произведения замены, а тем более для переноса на новое место радиаторов отопления руководству управляющей компании или ТСЖ требуется предоставить техническую документацию на новые батареи, чтобы их монтаж не нарушил теплового баланса в доме в целом, а также план помещения с указанием, где сейчас находится элемент отопления и куда он «переедет». На плане обязательно должны быть отражены окна, вентиляционные короба, а также те стены, которые выходят на улицу. Подготовить и план, и новый технический паспорт могут в специализированных Бюро.

2 Замена радиаторов отопления на более мощные требует обязательного предоставления заключения специалиста-теплотехника о том, что данные радиаторы устанавливаются для достижения заданной проектом температуры, которая должна соответствовать промежутку 18-22 градуса. Для ванных комнат нормальной считается температура 25 градусов. Если температура в квартире не соответствует этим параметрам, в вышеупомянутом заявлении стоит указать этот неприятный факт с приложением официальной письменной справки о замере температуры уполномоченным лицом.

3 Перенос радиаторов также потребует оповещения руководства управляющей компании или ТСЖ в письменном виде. Кроме того, вам предстоит провести работу, связанную с согласованием проекта в основных инстанциях, таких как Жилищная инспекция, теплоцентраль, прочих организациях, принимающих участие в проектировании дома. Результат изменения, а также новые характеристики системы отопления должны найти свое отражение в документах БТИ.

4 При переносе радиаторов рекомендуется использовать только качественные материалы

Это связано с тем, что радиаторы находятся под высоким давлением горячей воды и в случае протечки придется перекрывать целый стояк отопления, что в зимнее время вызовет негативную реакцию как со стороны управляющей компании, так и со стороны остальных жильцов дома.

5 Необходимо также учесть, что перенос радиаторов в зону балкона или лоджии, даже если эта площадь была официально переведена в разряд жилой, не допускается, проект не подлежит согласованию, будет отклонен и навлечет серьезный штраф на владельца квартиры, реализовавшего подобную идею в условиях собственного жилища.

6 Обратите внимание и на тот факт, что если вы, срезав батареи, решите отказаться от центрального отопления в пользу, к примеру, теплого пола, это не избавит вас от необходимости вносить плату за данную коммунальную услугу в полном объеме. К тому же удаление элементов системы отопления здания также должно быть согласовано, просто взять и убрать радиаторы даже в собственной приватизированной квартире нельзя

Прислал: Суханова Анна

2017-09-15 20:08:22 Поделиться

Нетрадиционные материалы

Уровень комфорта, безусловно, можно повышать бесконечно, создавая беседки из дорогих материалов. Но неужели у дачника не найдётся лучшего применения деньгам, чем закупка натурального камня, бетона, цемента, бруса? Замечательную беседку, полностью справляющуюся со своими функциями, можно создать вообще из чего угодно.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Некоторые используемые для этого материалы трудно даже отнести в разряд строительных, что, впрочем, не лишает сооружение привлекательности:

  1. Шатёр из полипропиленовых труб. Возводится куб из труб, сверху накидывается брезент, а боковины драпируются занавесями, свободно перемещающимися по горизонтальным направляющим.
  2. Плетёная беседка из виноградной лозы, обставленная изнутри плетёной же мебелью.
  3. Учитывая огромное количество пластиковых и стеклянных бутылок, скапливающихся в любом домашнем хозяйстве, из этих материалов вполне может быть построено садовое убежище. В ход пойдёт и целая стеклянная тара, и донышки от пластиковых бутылок. Связать отдельные элементы между собой можно с помощью хорошего клея, либо строительного раствора. Получится беседка в духе эко-тренда «Разумное потребление».

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Где получить разрешение

Как законно перенести батареи отопления в квартире

С целью законного переноса радиаторов отопления, необходимо перед началом работ обратиться в управляющую компанию или ЖЭК, все зависит от того в каком подчинении находится дом.

После того как будет передан весь пакет документов в ЖЭК, выдано разрешение, хозяин квартиры может приступить к ремонту. Когда работы по установке новых отопительных приборов или переноса радиатора на другую стену будут закончены, необходимо вызвать комиссию.

Эта группа людей должна проверить целесообразность и безопасность установленных приборов отопления. После того как вся проверка будет завершена, хозяевам выдадут соответствующий документ, подтверждавший правомерность данных действий.

Популярные статьи  Смазка пластиковых окон своими руками: какие работы нужно выполнить в первую очередь

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Сарай + беседка с одной крышей

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Чтобы построить сарай совмещенного типа, понадобятся базовые знания в сфере строительства, четко спланированный проект. Но можно воспользоваться типовыми чертежами. Они значительно упрощают подбор конструкции для приусадебного участка.

В зависимости от типа сооружения, дачные перголы делятся на летние и всесезонные. Второй тип беседки нуждается в дополнительном утеплении. Зимой зону отдыха накрывают полиэтиленом, который защитит интерьер от влаги и преждевременной коррозии.

Всесезонные конструкции нередко оборудуют стеклянными окнами, а внутри ставят обогреватель. Даже в холодную стужу отдых в такой перголе будет приятным и комфортным.

Меняем радиаторы без слива воды

С 2015 года в России успешно внедряется технология заморозки стояков, которая позволяет заменить радиатор без слива воды из системы теплоснабжения дома с использованием пресс-фитингов. Работа происходит поэтапно и представлена пошагово в фотографиях.

Замена батарей с заморозкой труб … полный процесс

Как законно перенести батареи отопления в квартиреСмотрите это видео на YouTube

Шаг 1. Собирают новый радиатор. Устанавливают заглушки, кран Маевского. Устанавливают переходные фитинги.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 2. Подготавливают патрубки для нового отопительного прибора. Трубы нарезают на нужные отрезки. На их концах нарезают резьбу.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 3. Специальным прессом опрессовывают фитинги. Это специальные пресс-фитинги немецкой фирмы Вега.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 4. Монтаж межосевой перемычки, которая исполняет роль байпаса.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 5. Подготовка оборудования для заморозки труб.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 6. Процесс заморозки труб.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 7. Удаление старого конвертора.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 8. Установка новых запорных кранов.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 9. Разметка под навеску батареи.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Шаг 10. Подключение к стояку нового радиатора

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Необслуживаемые модели

Не секрет, что многие автомобильные аккумуляторы не подлежат повторному восстановлению из-за своих конструктивных особенностей. Для автомобилистов, которые не хотят постоянно думать о текущем состоянии источника питания, такой вариант выглядит привлекательно. Однако большинство отечественных водителей привыкли самостоятельно следить за своим автомобилем и обслуживать его в гараже.

При желании осуществить демонтаж АКБ и восстановить его работоспособность достаточно применить определенные хитрости и инструменты.

Все внутренние узлы источника питания находятся в прочном корпусе. Если говорить о моделях обслуживаемого типа, у них присутствует открытый доступ к емкостям с жидким электролитом, поэтому мастер может запросто достать их, долить кислоту и провести ряд других мероприятий.

Что касается необслуживаемых устройств, они оснащены гладкой поверхностью, а вся верхняя часть находится непосредственно под крышкой, что защищает ее от технических загрязнений. Такая конструкция бывает съемной с защелками, или монолитной. В последнем случае она приварена к корпусу посредством термосварки. На закрытых АКБ часто присутствуют монокрышки.

Чтобы вскрыть необслуживаемый узел, необходимо подготовить несколько инструментов. Если крепление крышки находится на пазах, достаточно аккуратно расщелкнуть крепеж и выполнить демонтаж элемента. Возможно, для такой задачи нужно будет задействовать плоскую отвертку.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Если узел напрессован горячим способом, то снять его будет непросто. Любые неосторожные действия могут привести к повреждению детали, поэтому лучше отказаться от демонтажа этого элемента, чтобы сохранить его целостность. Но если такая возможность отсутствует, а изъятие обязательно, его осуществляют посредством отвертки, дрели или шила. Полностью снять крышку не удастся, но сделать несколько отверстий для дальнейшей работы вполне возможно.

Конструкция кровли

Деревянные доски для стропил должны иметь прорези в местах соединения их с брусом. Если проект предусматривает устройство односкатной крыши, можно вертикальные стойки с одной стороны делать длиннее, тем самым, обеспечив наклон кровли. В любом случае, нужна скатная крыша, чтобы с нее хорошо сходил снег и не задерживалась вода.

Облицевать ее можно любыми кровельными материалами: битумной черепицей, металлическими листами, шифером, деревом, металлочерепицей.

Также проект может учитывать совместную постройку под одной крышей или выполнение двух различных покрытий. Например, бытовка накрыта черепицей, а беседка – профнастилом.

Фото: садовый домик с односкатной крышей

Как законно перенести батареи отопления в квартире

3D модель Г-образной беседки с дровником

Из дерева

Беседки из дерева чаще всего можно встретить на дачных участках.

Для каркаса используются брус или бревна, а стены сооружения можно делать как из фанеры, так и из обычных досок. Причем в зависимости от дизайна набиваются они вплотную, с промежутками или решёткой.

Оригинальным вариантом для самостоятельного создания беседки являются деревянные поддоны. Главное заранее посмотреть, как выглядят такие постройки, а затем правильно и надежно скрепить между собой готовые блоки.

Интересно смотрятся стены беседки, сплетенные из прутьев. Причем существует несколько техник плетения и при желании можно создать свой уникальный рисунок.

Деревянную беседку после возведения также следует покрыть специальной краской или лаком.

Значение теплотехнических характеристик

Самым важным фактором при перепланировке, переносе или замене типа отопительного прибора является соответствие итогового решения имевшемуся до этого уровню потеть тепла.

Самым распространенным нарушением, приводящем чрезмерным тепловым потерям является перенос или монтаж дополнительной батареи на застеклённой лоджии или балконе.

Такое изменение согласовать нельзя и кроме штрафа, собственник квартиры с таким нарушением рискует получить предписание и начать восстанавливать систему отопления в первозданном виде за свой счет. При невыполнении этой работы в указанный срок собственник рискует получить судебный иск. Познакомится с мероприятиями, которые запрещены к реализации в Москве можно в этой статье.

Необходимые материалы и инструменты

Выбор инструментов зависит от того, из какого материала будет создана конструкция:

  1. Дерево. Самый простой вариант, который вполне возможно построить самому. Он требует от хозяина знаний в плотницком деле и наличия такого инвентаря: топор, пила киянка, гвоздодёр, стамески, машинка для шлифования и болгарка.
  2. Метал. При конструировании подобной беседки своими силами следует иметь опыт работы с аппаратом для сварки. Помимо этого надо где-то раздобыть или изготовить собственными силами кованые части, необходимые для создания декора.
  3. Кирпич. Подобное строение будет самым капитальным, для его возведения следует обладать опытом в строительстве и иметь запас кирпичей, цемента, песка и щебня. Также подойдут все стандартные строительные инструменты.
Популярные статьи  Отец построил для сына игровой домик своими руками: подробная инструкция с фото (получится у каждого)

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Ответственность за самовольный вынос батареи на лоджию

Если собственник захочет самостоятельно вынести батарею на лоджию, не согласовав это мероприятие в соответствующих инстанциях, то в будущем ему может грозить наказание в виде штрафа, размер которого в 2022 году составил 2500 рублей.

Некоторые могут подумать, что это небольшие деньги и их несложно заплатить, но не все так просто. Кроме штрафа собственника заставят демонтировать батарею либо оформить ее перенос по закону.

Если же суд примет сторону соседей/представителя ЖЭКа или другого лица, выступающего в качестве истца, тогда ответчику придется произвести демонтаж обогревательного прибора в срок, установленный судом.

Хозблок на дачном участке

Внешний вид хозяйственных объектов может быть каким угодно. Размеры хозблока невелики, а возложенных на него функций достаточно, быть кладовой – лишь одно из предназначений. Строительство основного загородного дома является затратным по времени процессом, поэтому необходимо наличие «запасной» крыши над головой.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Потом из временной постройки можно будет сделать гостевой домик. Кроме того, дачная территория без удобств и длительное времяпрепровождение на ней наверняка побудят владельца земли оборудовать в хозблоке санузел, душевую. Хозблок с туалетом и душем дает уже совершенно иной уровень комфорта.

Затем имеет смысл организовать спальное место на случай необходимости остаться на участке на несколько дней. Дачный хозблок можно построить самому, купить уже в готовом виде, затем собрать, или сделать заказ определенной фирме на строительство «под ключ».

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Например, в современных коттеджах для этих целей выделено целое помещение — котельную, чтобы там, в просторе можно было сделать нормальную разводку труб и установить нужно оборудование. Было ли предусмотрено такое помещение в дачах, которые начинали строится лет 20 назад? — конечно же нет. Именно поэтому мой идеальный дом — это современное здание — уже изначально.

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Как законно перенести батареи отопления в квартире

Смотрите видео: Сарай своими руками

Хозблок в беседке. 4 ценных преимущества

Помещение, которое совмещает площадку для отдыха с зоной хранения вещей, является выигрышным по нескольким позициям:

  1. Экономия территории. Разместив несколько построек под одной крышей, несложно разгрузить участок. Вместо того, чтобы возводить беседку, а затем начинать строительство сарая, можно совместить эти два сооружения в одном.
  2. Внутри блока вполне реально установить душевую кабину. Беседка с хозблоком для дачипозволит принимать летний душ и приятно проводить время под крышей. Освежиться, выпить стакан ароматного травяного чая на свежем воздухе – что может быть лучше?
  3. Совмещенная постройка однозначно понравится тем, кто хотел бы вложить деньги в основной дом.
  4. Планируете установку мангала прямо в беседке? Подсобный хозяйственный блок будет как раз кстати. В дождливую погоду он обеспечит сухими дровами.

Это важные, но далеко не единственные преимущества хозяйственных построек «2 в 1». Они удобны и практичны, многофункциональны и надежны. Поэтому высокий спрос на перголы с хозблоком не удивителен.

Варианты комплектации

Обустройство сарая и открытой площадки под одной крышей предполагает массу интересных идей по внутреннему использованию площади. Приведем возможные варианты комбинирования:

Беседка совмещается с бытовкой для инструментов, дров и другой утвари

Одно из самых распространенных решений проектов.
Открытая площадка дополнена миниатюрной летней кухней.Внимание! Зачастую зона отдыха оборудована барбекю или мангалом. В этом случае стоит тщательно продумать защиту комбинированной постройки от возникновения пожара, так как присутствие огня всегда увеличивает подобный риск

Реализация проекта усложняется необходимостью обустройства дымохода.
Дорогостоящие и трудоемкие проекты предлагают создать единый комплекс под одной крышей с баней, беседкой, сараем или гостевым домиком.
Иногда баня дополнена навесом, предназначенным для стоянки автомобиля.

Предложение разместить в сарае туалет с точки зрения эстетичного внешнего вида постройки звучит нелепо. О каком отдыхе в беседке может идти речь, если за стеной под одной крышей находится отхожее место?

Как законно перенести батареи отопления в квартире

На зимний период открытую беседку рекомендуется затянуть пленкой, чтобы уберечь внутреннее пространство от излишних осадков. Нечасто встречаются всесезонные комбинированные конструкции под одной крышей, оборудованные раздвижными стеклами. Такое решение позволяет отдыхать в беседке летом на свежем воздухе, а в холодный период во время проведения пикника использовать обогреватель.

Беседка совмещается с бытовкой для инструментов, дров и другой утвари

Одно из самых распространенных решений проектов.
Открытая площадка дополнена миниатюрной летней кухней.Внимание! Зачастую зона отдыха оборудована барбекю или мангалом. В этом случае стоит тщательно продумать защиту комбинированной постройки от возникновения пожара, так как присутствие огня всегда увеличивает подобный риск

Реализация проекта усложняется необходимостью обустройства дымохода.
Дорогостоящие и трудоемкие проекты предлагают создать единый комплекс под одной крышей с баней, беседкой, сараем или гостевым домиком.
Иногда баня дополнена навесом, предназначенным для стоянки автомобиля.

Предлагаем ознакомиться: Расчет автомата по мощности таблица

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Денис Серебряков/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: