Темпы и сроки проведения ремонта зависят от многих факторов. Прежде чем начать ремонт в новостройке, вы взвесите все «за» и «против» и примете приемлемое для себя решение. Можно растянуть ремонт на год, проживая в другом месте. Но следует помнить, что после оформления документов на право собственности вы начинаете платить коммунальные платежи и другие сборы, необходимые для содержания дома и придомовой территории. Расходы в целом ощутимые, и не каждый может себе позволить платить так долго за пустующую ремонтирующуюся квартиру, проживая в другой, за которую, разумеется, тоже нужно платить.

Время ремонта принесет вам большие убытки. С другой стороны, быстрый ремонт может привести к нежелательным результатам, причем настолько серьезным, что его придется проводить еще раз. И этот вариант тоже грозит серьезными убытками.

Так или иначе у вас есть только два пути, когда и как начать ремонт в новостройке:

1. Плановый ремонт и отделка квартиры. Называется он плановым, потому что собственник должен составить план проведения ремонтных работ. Весь процесс целесообразно разбить на этапы, в каждом из которых будут предусмотрены какие-либо виды отделки. Нередко всю работу отдают одной и той же бригаде профессионалов, которая берется за «голую» квартиру и отдает ее готовой «под ключ». Ремонт может растянуться на несколько месяцев, но сделан он будет профессионально и последовательно, однако этот вариант сильно ударит по карману. Часто оплата за работу превышает стоимость материалов. Именно по этой причине начатый работниками ремонт может быть приостановлен на неопределенный срок в связи с нехваткой финансов.
2. Быстрый ремонт с нуля. В течение недели бригада мастеров под вашим пристальным контролем произведет подготовку помещений к финальной отделке. Они проведут все коммуникации и сделают ремонт в самой маленькой комнате (положат временный линолеум, поклеят обои). В общем, сделают комнату жилой. А все остальные помещения будут ремонтироваться по мере поступления денежных средств.

Когда в семье есть маленькие дети или другие члены семьи, требующие ухода, второй вариант следует отбросить. Хотя он более экономный и позволяет очень быстро заселиться. Некоторые предпочитают сделать санузел, комнату и кухню и сдавать квартиру в аренду на время проведении ремонта в остальной части. Таким образом, начать ремонт новостройки лучше всего с решения вопроса о его срочности.

Отделка под ключ

Что значит отделка под ключ? Это аналог чистовой отделки, но с большим преимуществом для покупателя. Такая отделка подразумевает участие владельца квартиры в создании интерьера, согласование с ним стиля оформления и выбранных отделочных материалов.

Проект реализует не бригада застройщика, а профессиональные дизайнеры интерьеров, которые помогают создать стильное современное жилище с учетом всех пожеланий владельца. В результате покупатель получает жилье с полноценным дизайнерским ремонтом высокого качества.

Фото: vodocar.com.ua

Дополнительное преимущество в последнем случае состоит в том, что в такой проект могут быть включены не только отделочные работы, но и установка светильников, мебели и даже перепланировка пространства квартиры. В итоге отделка под ключ позволяет заселиться в новое жилье без необходимости заниматься ремонтом, причем облик квартиры будет полностью соответствовать вашим ожиданиям и желаниям. Однако стоит такая услуга гораздо дороже остальных из-за необходимости приобретать материалы и оплачивать труды дизайнеров.

Причины засоров

• Прежде чем начинать искать полезные видео в интернете, следует разобраться в причинах, из-за которых дымоход в бане или жилом доме забивается:
• несоблюдение правил эксплуатации;
• попадание внутрь трубы мелких птиц, насекомых, посторонних предметов (мусора, заносимого ветром — п/э пакетов, мятых газет и др.);
• неправильная технология кладки кирпичной печи или камина, монтажа нагревающего котла в доме, пропорций и соединения конструкционных узлов;
• отсутствие защитного «зонтика» на окончании дымохода со стороны улицы (дождь и снег проникают в дымоход, превращают сажевые массы в плотную кашицу и комки).

Все эти обстоятельства приводят к тому, что продукты горения топлива камина, печи или котла не успевают выводиться наружу. Они оседают на стенках дымоходного канала в виде сажи — иногда это «пушистая» легкая масса, а иногда в виде достаточно крупных хлопьев (характерно для печей и котлов, работающих на твердом топливе).

Каждый отдельный случай индивидуален. Сначала выясните характер засора, плотность сажи и величину слоя на стенках дымохода (либо наличие инородного предмета в трубе). От этого будет зависеть выбор инструмента и метода чистки.

Общие аспекты

Перед тем как приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми сведениями.

Благодаря этому можно минимизировать риски попадания на недобросовестные строительные компании, которые с большой вероятность попытаются “содрать” максимум денег либо же самостоятельно спланировать для себя объемы и поэтапность работ.

Что это такое

В зависимости от того, что именно несет под собой ремонт в квартире, черновая отделка может включать в себя:

• установку дверей;
• заполнение оконных проемов;
• монтаж электропроводки;
• замена санузлов в ванной комнате и так далее.

Если собственники недвижимость обратились за помощью к специализированным фирмам, то в договоре указывается подробный перечень работ.

Важно помнить — основной целью черновой отделки принято считать подготовку недвижимости к окончательному декору

Как выглядит такой вариант

В готовой для дальнейшего проживания недвижимости все поверхности и несущие конструкции, в том числе перегородки косметически декорированы.

Для самостоятельного внедрения продуманного дизайна все без исключения поверхности должны быть хорошо подготовлены.

В юридической базе понятия “черновая отделка” не фигурирует, однако отображает общепринятые условия, в частности:

Основная цель отделки заключается в устранении дефектов на стенах	В том числе неровностей несущих конструкций, из-за чего возникает необходимость отштукатурить стены и потолки
Параметры отделки расплывчатые	Нередко можно говорить о нанесении стартового слоя штукатурки. Иными словами, при покраске стен либо клейке обоев, нужно обязательно изначально грунтовать и прокрасить
Отсутствие штукатурки допускается на стенах в санузлах	Во многом это связано со спецификой. Часто стены в таких помещениях обшиваются, что позволяет избежать выравнивания стен
В ванной комнате часто устанавливаются цементно-стружечные плиты	С целью черновой отделки. Благодаря этому можно достичь идеальной поверхности для будущего декорирования
Обязательный монтаж стяжки пола	—
Инженерные коммуникации должно быть смонтированы в полной мере	Что позволяет обезопасить от возможной утечки и формирования плесени
Монтаж электропроводки	Под этим подразумевается, что из стен будут видны только провода для установок розеток и выключателей, а из потолка – под монтаж светильников

Дома типа “хрущевок” уже сейчас не возводят. Современная планировка часто подразумевает под собой квартиру-студию.

В случае необходимости так называемого зонирования жилплощади либо же объединить несколько небольших комнат воедино, нужно продумать монтаж перегородок.

Плюсы и минусы

Основными преимуществами черновой отделки принято считать:

• возможность перепланировки недвижимости, а также оформления на свое персональное усмотрение;
• личный выбор сантехники исходя из персональных предпочтений. Это возможно при правильной подготовке санузла;
• возможность устранить первоначальные дефекты в стенах и потолках.

К отрицательным сторонам принято относить вероятность серьезных финансовых затрат. К примеру, при самостоятельном ремонте затраты будут ниже, нежели обращаться за помощью к квалифицированным компаниям.

Одновременно с этим, если работы много, то на время нужно искать иную жилплощадь для временного проживания.

Стоимость услуги прочистки дымохода у трубочистов

Многие компании не только чистят трубы и печи, но оказывают разные услуги при возникновении проблем с печной конструкцией. При необходимости монтируют и демонтируют камины, печи, трубы. Производят ремонт и очищают засоры в котлах, печах, каминах. Каждая услуга и работа оплачивается отдельно. Стоимость зависит от вида услуги и региона проживания. Виды работ и услуг по очистке дымоходов:

1. Выезд специалиста и диагностика, обследование печей и дымоходов, входит оценка технического состояния всей конструкции – от 2 000 руб.
2. Замена и установка прочисток и топочных дверок, новый настил, мелкий ремонт – от 3 000 руб.
3. Замена оголовника на трубе – от 2 000 руб.
4. Механическое очищение с крыши – от 2 500 руб.
5. Очистка печи с частичной разборкой конструкции – от 6 000 руб.
6. Проверка и очищение вентиляционных каналов – от 1 000 руб.
7. Кладка печи от чертежа до запуска в эксплуатацию – от 8 000 руб.

Ремонт печи включает перекладку топки и оголовки труб, замену фурнитуры, частичный ремонт самой печи. Лучше пользоваться услугами компаний, которые выполняют комплекс работ. Возможно, потребуется не только очищение печи, но и ремонт конструкции.

Платить или не платить?

Теперь вы знаете, что что входит в черновую отделку квартиры в новостройке. Но нужна ли она вообще? Как показывает практика, провести черновые отделочные мероприятия легче и дешевле с нуля. Ведь в таком случае не придется ничего переделывать, демонтировать и ломать. Выполняя ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке, нередко приходится избавляться от некачественных отделочных материалов, дешевых оконных и дверных конструкций, заново выравнивать стены и потолок, менять песчано-цементную стяжку пола.

Узнайте о цене предложения застройщика и о составе работ. После этого просчитайте, не выгоднее ли будет черновая отделка квартиры в новостройке своими руками? Сделать это просто: сложите стоимость всех указанных выше мероприятий, ориентируясь на предложения частных мастеров и специализированных компаний. Быть может, некоторые работы вы сможете провести лично? И сравните сумму с той, что предлагается застройщиком.

Квартира с черновой отделкой

Стены в таких квартир уже оштукатурены, но все же далеки от идеала, поэтому мелкие неровности придется заделывать штукатуркой и окончательно выравнивать шпаклевать. С потолками дело обстоит обычно хуже, перепады могут превышать 5 см. 

Электропроводка в квартирах с черновой отделкой обычно уже проведена и в местах установки электро точек выведены провода. Отдельно стоит рассказать про пол в новостройка. Во-первых, он содержит огромное количество пыли. Во-вторых, в большинстве случаев он требует дополнительного выравнивания. Радиаторы в квартирах с черновой отделкой ставят дешевые, вероятней всего вы захотите их заменить на более современные. Вот так, в большинстве случаев, выглядит квартира в новостройке с выполненными черновым работами. Строители застройщика не сильно заинтересованы в качестве выполнения работ, поэтому ремонт квартиры избежен.

Минусы

Как и у любого другого варианта, приобретение квартиры в черновой отделке имеет свои минусы и нюансы, которые следует учитывать перед тем, как купить такое жилье. К ним относятся:

1. Невозможность жить в такой квартире сразу же. В ней необходимо сделать еще множество работ до того, как вы сможете въехать. Это означает необходимость дополнительных финансовых трат на съемное жилье во время обустройства своей квартиры в новостройке.
2. Стоимость отделки – вы вложите больше средств в чистовую отделку квартиры, чем заплатили бы застройщику за его работы. Застройщик закупает материалы и оформляет договора на проведение работ в оптовых объемах, зачастую, с самими поставщиком. Это обеспечивает ему гарантию низкой себестоимости отделки.
3. В квартиру с черновой отделкой вы вложите не только дополнительные средства, но и большое количество своего времени и усилий – вам нужно будет самостоятельно разобраться с техническими характеристиками различных материалов или найти хорошую ремонтную бригаду на рынке труда и контролировать процесс проведения отделки.

Как изготовить приспособления для самостоятельной чистки

Профессиональный инвентарь для чистки трубы дорогойи не так легко его найти. Что бы сэкономить время, и деньги предлагаем вам способы изготовить ерш для трубы дымохода своими руками.

Пластиковый ершик

Ерш для чистки дымохода своими руками вы сможете изготовить из любых пластиковых бутылок всех размеров. Основа-лопасти, получившиеся из пластика должны совпадать с сечением трубы. Процесс изготовления самодельного пластикового ершика прост и не занимает много времени.

У выбранной пластиковой тары отрезается дно, стороны нарезаются на полосы на расстояние, доходящее до горлышка тары, толщиной до 2 сантиметров. Полосы нужно согнуть внутрь. Через горловину бутылки продевается трос, на него насаживаются образовавшиеся лопасти ершика.

Фиксируется шайбой и с помощью специальных хомутов для крепления устанавливается груз чуть ниже ершика.

Синтетический ершик

Для создани такого ершика подойдет старая метла. Материалы для изготовления: уличная метла с синтетическим ворсом, длинный металлический трос, пара хомутов, резьбовая шпилька, шайбы различных размеров, шпилька для крепления троса диаметром отверстия для крепления 2 и 8 миллиметров в количестве 2 шт.

1. Ворс метлы отгибается в стороны, создавая круг. Для смягчения слишком твердой щетины вам поможет замачивание метлы в кипятке.
2. На шайбу с одной ее стороны накручивается ухо на шпильке, продевается в отверстие внизу метлы, фиксируя его второй шайбой.
3. Надавив на основание метлы фиксируется второй крепеж. Для более широкого расхождения ворса рекомендуется туже затягивать крепежи. Окончательная подгонка проводится с обеих сторон метлы.
4. Измерьте диаметр трубы, в соответствии с результатами измерения обрезается ворс на метле. Если сделать круг меньшего диаметра, он просто не достанет до сажи на стенах, не поможет вам их убрать, круг, превышающий диаметр трубы. Он будет просто скользить по стенам.
5. Заключительным этапом изготовления ершика из метлы будет крепление под кругом гири, весом от 2-х до 3-х кг.

Жесткий круглый ершик

Изготовить ерш для чистки дымохода своими руками можно в домашних условиях даже не обладая специализированными навыками. Для этого нам понадобятся:моток металлической проволоки, болты и шайбы для фиксации и плоскогубцы для обкусывания нужного размера и выгибания проволоки.

1. Измерив сечение трубы нарезаем куски проволоки одинакового размера. Металлический ерш должен заполнять собой до 80% от пространства дымохода.
2. Путем наматывания проволоки до половины на болт прикрепляются все отрезанные куски. Допускается приваривание проволоки к тросу при наличии профессиональных навыков.
3. После наматывания проволоки низ фиксируется болтом, к нему крепится гиря.

Телескопический ершик для работы из помещения

Телескопическими называются инструменты, состоящие из нескольких соединяемых частей. Для работы с таким ершиком подойдут палки длинной в 1 метр с закрепленным на конце ершиком. Протолкнув его на длину палки, накручивается следующий шест и продолжаются действия до тех пор пока не пройдете весь дымоход.

Полезные советы

Главное правило, помогающее сохранить в хорошем состоянии все что угодно-своевременные профилактические работы и бережное отношение.

Ознакомимся с основными подсказками для продления срока службы дымохода:

• Использование для растопки древесины лиственных пород деревьев, так как они не выделяют при горении большого количества сажи, в отличие от древесины хвойных пород.
• Прежде чем затопить баню после продолжительного простоя рекомендуется проверить проходимость дымохода с помощью троса, оснащённого камерой. Гнезда, птицы и другие посторонние предметы в процессе сгорания выделяют едкий, сложно выводимый впоследствии дым.

• При профилактической очистке металлических круглых дымоходов не рекомендуется применять осиновые дрова, так как их температура горения может достигать 1000 градусов по Цельсию, вызвав тем самым разрушения.
• Что бы избежать возгорания кровли, и здания рекомендуется установить искрогаситель.
• Что бы не допустить большого количества скопления сажи на стенках можно использовать химические порошки для сжигания раз в 2 недели. При постоянном использовании данного метода механическая чистка не потребуется.

• Чистка металлической трубы с помощью щеток и ершиков из металлических материалов не рекомендовано, так как приведет к повреждениям. В этом случае используется щетка из нейлона, пластика.
• Механическая чистка кирпичных дымоходов проводится с использованием щеток и ершиков из металла, инструменты из мягких материалов не дадут необходимого результата.

Популярные статьи  Покупка квартиры: какие документы необходимы, их проверка

Помогла ли вам статья?

ДаНе особо

Технология очистки дымохода

1. Прежде чем взять на себя роль трубочиста, позаботьтесь о собственной безопасности. Необходимо установить на крыше удобную лестницу и позаботиться о страховке, которая не позволит вам упасть. При очистке дымохода нужно использовать респиратор.

Меры безопасности при работе

2. Заслонки открывают, иначе сажа будет скапливаться на них, что может привести к еще большему засору. А вот дверки – топочные, зольные и прочистные – нужно плотно закрыть, чтобы не испачкать сажей мебель и полы. Открытые топки каминов лучше завесить влажной тканью, которую не жалко выбросить – отстирать ее, скорее всего, не получится.

3. Очистку начинают сверху, с дымовой трубы. Перед началом чистки нужно снять с трубы оголовок, скребком или жесткой щеткой удалить сажу на доступном расстоянии. Инструмент можно удлинить с помощью наращиваемой ручки.

Чистку начинают с трубы

4. Недоступные части дымохода чистят с использованием гибкого ерша – тросика с насадкой на одном конце и ручкой для вращения на другом. Диаметр насадки должен превышать диаметр трубы в 1,2-1,3 раза. Тросик вводят внутрь дымохода и начинают аккуратно продвигать, вращая ручку.

Гибкий ерш для чистки труб от сажи

5. Если ерш застревает, значит, в дымоходе образовался серьезный засор, и пробить его можно только с помощью ядра. Ядро на тросе резко опускают в дымоход, стараясь не задевать стенки, чтобы не сколоть кирпич. Устранив засор, продолжают чистку ершом.

Ядро для чистки труб

6. После чистки трубы приступают к удалению сажи через прочистные дверки. В сложной печи их, как правило, бывает несколько, и расположены они в местах поворотов дымового канала. Сначала выгребают сажу, упавшую сверху, потом скребками и ершом очищают сам дымовой канал. При этом продвигаются сверху вниз, к топке. В каминах с прямым дымоходом прочистных дверок может не быть совсем, и вся сажа сразу падает в топку.

Чистка дымовых каналов от сажи

7. Топку и зольник очищают в последнюю очередь. Заключительную чистку можно выполнить с помощью пылесоса. Если ваш пылесос оснащен тканевым мешком для сбора пыли, лучше купить для этой цели одноразовый бумажный, так как очистить его от сажи невозможно.

Удаление сажи из топки пылесосом

8. Растапливают печь и проверяют тягу. Если чистка устранила засор, то после остывания печи надевают обратно оголовок. Если тяга не улучшилась, возможно, засорен дымовой канал в труднодоступном месте, и без помощи квалифицированного печника уже не обойтись.

9. В дальнейшем при использовании печи не стоит пренебрегать профилактикой засоров с помощью описанных выше народных или современных методов.

Полезные советы

Чтобы дымоход не зарастал сажей, необходимо придерживаться нескольких простых правил:

• В качестве топлива лучше использовать сухие дрова от лиственных деревьев, а в конце топки периодически подкладывать в печь осину или средства профилактики.
• Нельзя сжигать в печи мусор, особенно пластик, полиэтилен, упаковочную бумагу.
• Для уменьшения конденсации влаги дымоход нужно утеплить, особенно, если он выполнен из металла. Обычно используют готовые двойные трубы типа «сэндвич» со слоем негорючего утеплителя.
• На трубу обязательно нужно надеть оголовок, защищающий ее от случайного попадания мусора или осадков.

При правильном использовании печи вопрос «как почистить дымоход от сажи» будет возникать очень редко, и вы сможете в полной мере наслаждаться ярким пламенем и теплом.

Техника безопасности при чистке

Все методы требуют обязательного соблюдения техники безопасности!

При механической чистке:

• все работы на крыше проводить только со страховкой;
• не стоит чистить дымоход в непогоду, когда идет дождь, сильный ветер, обледенелая крыша – велика опасность сорваться;

При химической чистке:

внимательно изучите инструкцию и строго следуйте ей. Дело в том, что разные средства применяются по-разному и очень важны все нюансы – снимать или нет обертку, есть необходимость в проветривании после чистки или нет, есть необходимость в плотно закрытой дверце топки или нет, поэтому обязательно прочитайте инструкцию по применению.

Причины и признаки засорения дымохода

Для стабильного поддержания процесса горения дров, угля необходимо окисление углерода. Это происходит при достаточном количестве кислорода и высокой температуре. Если какого-то из параметров не хватает, труба начинает засоряться.

Основные причины образования на стенках трубы копоти, сажи, черного налета:

1. Сжигание в печи пластиковых предметов, полиэтиленовых упаковок, кусков фанеры, ОСБ, старой одежды. Помимо образования налета на внутренней полости труб в воздух выделяются вредные вещества.
2. Топка сырыми дровами. Попадая в печь, они сначала сохнут из-за чего снижается температура, образуется конденсат. В дымоходе помимо сажи может образовываться водяная пробка.
3. Использование смолистых пород (сосна, ель). Сосна быстро прогорает и выделяет много смолы. Лучше брать дрова твердых лиственных пород (дуба, ясени, акации).
4. Маленькая высота дымоходной трубы, из-за чего она чаще начинает забиваться. Горение переходит в тление.

Чтобы понять, когда пора почистить вашу печку от сажи, обратите внимание на такие моменты:

1. Цвет дыма. Если вверх начал подниматься прозрачный, белый дым ‒ это норма. Когда выходит темный, густой ‒ пора убирать сажу.
2. Оттенок пламени внутри топки. Темно-оранжевый огонь говорит о отложениях на стенках.
3. Качество тяги. Если растопить с первого раза не выходит, дым начинает скапливаться внутри помещения, то трубу нужно срочно прочищать.

Важно своевременно проводить осмотр дымовых каналов и устранять их засорение

Самые известные народные методы – эффективно и безопасно

Кроме известных химических средств можно использовать народные методы, также весьма эффективные при удалении сажи и другого мусора со стенок дымохода. Сегодня мы расскажем о наиболее популярных способах. Правда стоит отметить, что приведенными нами методы являются профилактическими, Так, очищать трубы можно с помощью поваренной соли. Суть метода достаточно проста – при горении добавляйте горсть обычной соли. Под воздействием высокой температуры соль начинает воздействовать на химические процессы, происходящие внутри камина, в результате чего сажа не столь быстро оседает на стенах.

Есть еще один метод, который хоть и эффективен, однако весьма опасен. Его главная суть заключается в том, чтобы полностью сжечь весь налет и сажу на стенках. Для его осуществления необходимо разогреть топку до максимально возможной температуры – сажа выгорит сама по себе, не оставив ни следа на стенках дымохода. Чтобы осуществить задуманное, возьмите большое количество осиновых дров (можно заменить на ольху). Процедуру нужно повторять, пока печь или камин не начнут «гудеть». Основной риск метода в том, что во время проведения подобных мероприятий могут вылетать искры – это легко приведет к пожару. Кроме того, не каждый камин или печь приспособлены к столь высоким температурам.

В легких случаях либо в целях профилактики можно воспользоваться картофельными очистками. Данный метод рассчитан на то, что крахмал, содержащийся в очистках, войдет во взаимодействие с сажей, что приведет к ее расщеплению. В горящий камин желательно добавить ведро очистков (можете заменить их цельными корнеплодами картофеля). Через некоторое время сажа начнет просто отпадать ос стенок, достаточно просто постучать по дымоходу палкой или провести ершиком по поверхности.

Мы рассказали вам про важность проведения очистных мероприятий и как почистить дымоход в печке и камине максимально эффективно. Надеемся, наши советы помогут вам удалить весь налет и мелкий мусор, мешающие нормальной работе вашего камина

Разные виды ремонта квартир

Квартиры в новостройках можно покупать с разной степенью отделки:

• Под отделку или без ремонта.
• Под чистовую отделку.
• С предчистовой белой отделкой.
• С полной отделкой от застройщика.

Квартира без отделки выглядит примерно так

Именно такие определения и стоят в объявлениях, предлагающих жилую площадь в новостройках или в договорах на строительство. При этом цена квадратного метра отличается солидно в зависимости от уровня отделки. Чтобы понять в чем разница, давайте разбираться чем отличаются разные виды ремонта от застройщика.

Под отделку

Это вариант совсем без отделочных работ. Вы получаете только коробку. Сами стены — наружные и те, что ограничивают вашу квартиру стоят и больше ничего. Могут еще быть простенки, отгораживающие санузел и кухню. Все остальное пространство без перегородок. Если стены отлиты из бетона, голый бетон и есть. Голые плиты перекрытия над головой, неровная бетонная плита под ногами. Вот то что вы получите. Единственное — могут быть установлены окна да и то не всегда. Зависит от проекта так что этот момент надо уточнять у застройщика.

Все еще только начинается

Также нет коммуникаций. Есть точки подключения к ним: выход канализации, водопровод, электрический ввод в квартиру, причем чаще всего без щитка. Просто заводят фазу на автомат. Разводки водопровода/канализации по квартире нет. Все это вы должны делать сами. Исключение — система отопления. Во многих новостройках разводку делает застройщик, хотя и тут могут быть исключения. То есть, квартира без отделки — без какого-либо ремонта.

Под чистовую отделку

От предыдущего варианта отличаются тем, что обычно стоят уже какие-то перегородки (типовая планировка или положение перегородок с вами согласовано на стадии подписания договора), стены и потолок оштукатурены, на полу залита стяжка. Электричество может быть разведено (уточняйте), но другие инженерные системы по-прежнему только обозначены точками входа.

Вот что вы можете увидеть

Надеяться на то, что оштукатуренные поверхности будут ровными не стоит. Качество работ обычно ниже среднего. Вам придется еще выравнивать стены и потолок. Просто понадобится (возможно), меньший слой материала. А так, вас ожидает полный перечень работ, который в себя включает черновая отделка квартиры, а потом и финишная.

С предчистовой отделкой

Это квартира, которая подготовлена к финишным отделочным работам. Разведена электрика, стены выровнены, на полу залита ровная стяжка, потолок оштукатурен. Вам остается только уложить отделочные материалы и подложку под них (там, где это необходимо). Без отделки остается санузел, ванная, туалет. В этих помещениях ремонт будет все равно за вами.

Стоит понимать, что «выровненные стены» должны соответствовать СНиП (строительные нормы и правила), а оно допускает отклонения следующего порядка:

• на стенах до 15 мм на метр площади,
• до 10 мм на полу и потолке.

При ближайшем рассмотрении все далеко не так радужно

Так что, даже если строители и выдержали нормы (бывает далеко не всегда), не все отделочные материалы можно уложить на такие «ровные» поверхности. В пользу этого типа ремонта новостройки можно сказать одно: дом еще 3-5 лет будет активно садиться, так что появление трещин вполне закономерное решение. По этой причине использовать сразу дорогие отделочные материалы не стоит, а под временный вариант пойдут относительно ровные поверхности.

С полным ремонтом от застройщика

Осуществлен полный комплекс работ, вплоть до монтажа отделочных материалов, межкомнатных и входных дверей, установки сантехники. Все что вам надо — обставить квартиру мебелью и можно жить.

Остается только поставить мебель

Этот вариант кажется заманчивым — не надо мучатся в поисках строителей-отделочников. И это так. Но качество ремонта от застройщика редко когда кого-то удовлетворяет. Зачастую вся отделка снимается и делается заново. Причем часто приходится шпаклевать стены (под покраску так 100%), заливать выравнивающую стяжку.

Как сделать ершик для чистки дымохода

Как самостоятельно сделать приспособления для чистки сажи в трубе?

В принципе, достаточно будет взять длинный шест, соответствующий длине дымохода, и закрепить на его конце щетку, кисть с жестким форсом, щетку с пластиковым ворсом. Можно подобрать щетку из имеющихся в хозяйстве, или приобрести что нибудь подходящее. Все конечно же буде зависеть от размеров дымохода. Далее, этой щеткой или шваброй необходимо счищать отложения со стен дымохода.

Так же иногда рекомендуют применять и цепь со звеньями. Опустив цепь в дымоход, необходимо вращать её вокруг оси, что бы её звенья задевали стены.

В любом ёршике для трубы должно быть три основных элемента, это груз, сам ёршик, и трос или цепь. Груз обеспечивает прижимание ёршика к стенке дымохода. Сам ёршик можно сделать из кусков стальной проволоки, уложенных между слоями дисков из фанеры, и скрепленных между собой болтом и гайкой, через центральные отверстия этих дисков.

Если не против того, чтоб спалить покрышку от легкового авто, то делаем так — сжигаем покрышку и у нас получается проволока от корда, рукавицами сматываем проволоку в рулончик по диаметру на пару сантиметров меньше диаметра дымохода (обычно он 100 мм), поэтому ершик делайте 80 миллиметров, если даже дымоход шире ничего почистите без проблем. Дальше в одном месте туго скручиваем проволокой весь пучок так, чтоб не распустился а с другой стороны пусть раскрывается, берём крепкую верёвку достаточной длины и привязываем на него грузило, можно пол кирпича за дырку или железяку, но так чтоб она свободно ходила по трубе, а выше сантиметров на десять пучок (можно его специально распушить в виде мочалки) и всё готово!

Проволока отпущенная на огне мягкая и она ни когда не застрянет, но в то же время достаточно хорошо прочистит соскабливая сажу со стенок, делать это нужно осторожно без резких движений, вес грузила должен протягивать вниз, а вы придерживая его спускаете, а потом плавно поднимаете вверх, можно наматывая верёвку на тонкую палку создавать еще и горизонтальное кручение, что улучшит эффективность. После прочистки дымохода проволоку-ершик можно выкинуть, так как хранить его незачем, вы в любое время можете изготовить новый. Что из себя представляет ерш (щетка) для чистки дымохода: металлическая щетка дискообразной формы, трос (веревка), груз (ядро или гиря), он должен быть с несмещенным, с устойчивым центром тяжести

Что из себя представляет ерш (щетка) для чистки дымохода: металлическая щетка дискообразной формы, трос (веревка), груз (ядро или гиря), он должен быть с несмещенным, с устойчивым центром тяжести.

В домашних условиях можно ерш сделать из пластмассовой бутылке:

Бутылку 1.5-2 литровую разрезать пополам, нужна только верхняя часть.